Zitting van 27 augustus 2025

 

Aanwezig de dames en heren:

Bert De Wit: Burgemeester;

Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems: Schepenen;

Jan Van Herck: Voorzitter;

Paul Dams, Nadia Van Beughem, Leo Van Win, Alain Verschaeren, Chris Lievens, Luc Goffin, Christoph Torfs, Joris Heremans, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus, Sonja Van Espen, Kimberley Leys, Mario Mergaerts, Ludovic Geuens: Raadsleden;

Wim Vandenbroeck: Algemeen directeur;

Verontschuldigd:

Nele De Preter: Raadslid;

 

Vanaf punt P.11 verlaat Diana Van Leemputten, Schepen de zitting.

Vanaf punt T.1 vervoegt Diana Van Leemputten, Schepen de zitting.

 

 

 

Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling P&O

 

Secretariaat

P.1. Dossiernaam: Gemeenteraadsvergadering 26 juni 2025
Onderwerp: Goedkeuring notulen

 

 

Voorgeschiedenis

26 juni 2025: gemeenteraadsvergadering

 

Juridische grond

22 december 2017: Decreet Lokaal Bestuur artikel 32. De gemeenteraad keurt, mits eventuele aanpassingen, de notulen van de vorige raadszitting goed.

 

BESLUIT

22 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Nadia Van Beughem, Leo Van Win, Alain Verschaeren, Chris Lievens, Luc Goffin, Christoph Torfs, Joris Heremans, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus, Sonja Van Espen, Kimberley Leys en Mario Mergaerts

2 onthoudingen: Paul Dams en Ludovic Geuens

 

Art. 1:

De raad keurt de notulen van de zitting van 26 juni 2025 goed.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling Grondgebiedzaken

 

Ruimtelijke ordening

P.2. Dossiernaam: OV20258. Zaak der wegen (deel1)
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing van aanvraag omgevingsvergunning OV20258 (OMV_2025006316) van Kepler Development voor het slopen van bestaande woning, bijgebouw en tuinmuur, het bouwen van 3 woningen (1 OB + 2HOB), het bouwen van 3 tuinbergingen, het aanleggen van verhardingen, het aanleggen van 3 infiltratievoorzieningen en het vellen van bomen op het perceel gelegen Moorsemsestraat 21, 3128 Baal, gekadastreerd Afd. 2 Sectie D nr. 460Y2.

Goedkeuring rooilijn en goedkeuring gedeeltelijke afschaffing voetweg 72.

 

 

Voorgeschiedenis

        04/11/1997 weigering verkavelingsvergunning voor een nieuwe verkaveling.

        19/03/1998 weigering verkavelingsvergunning deputatie voor een nieuwe verkaveling.

        15/01/2019 weigering omgevingsvergunning voor het bouwen van een meergezinswoning en het slopen van een woning en bijgebouwen.

        11/06/2019 weigering omgevingsvergunning voor het slopen van een bestaande woning en bijgebouwen en het bouwen van 10 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        10/10/2019 weigering omgevingsvergunning deputatie voor het slopen van een bestaande woning en bijgebouwen en het bouwen van 10 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        14/07/2020 weigering omgevingsvergunning voor het slopen van een bestaande woning met bijgebouwen en het bouwen van 10 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        31/08/2021 weigering omgevingsvergunning het slopen van een bestaande woning en bijgebouwen en het bouwen van 8 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        21/04/2022 weigering omgevingsvergunning deputatie voor het slopen van een bestaande woning en bijgebouwen en het bouwen van 8 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        17/01/2025 ontvangst aanvraag OMV_2025006316 (20258).  Het betreft een aanvraag voor het slopen van bestaande woning, bijgebouw en tuinmuur, het bouwen van 3 woningen (1 OB + 2HOB), het bouwen van 3 tuinbergingen, het aanleggen van verhardingen, het aanleggen van 3 infiltratievoorzieningen en het vellen van bomen, gekadastreerd Afd.2 Sectie D nr. Y2.

        Openbaar onderzoek van 22 mei 2025 t.e.m. 20 juni 2025.  Er werden geen bezwaren ontvangen.

        Er werden 6 adviezen ontvangen na de aanvraag.

        Een tracé met grondafstand op te nemen in een goed te keuren rooilijnplan

        Aanvraag gedeeltelijk afschaffen van voetweg nr. 72. Meer specifiek de aftakking van deze voetweg die over het perceel van de aanvragers loopt, kadastraal gekend als 2e afdeling sectie D nummer 460Y2.

 

Feiten en context

        Het rooilijnplan volgt in dit dossier de mogelijkheid bij uitzondering van de geïntegreerde procedure zoals voorzien in het artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen.

        Hierbij doet de gemeenteraad, na het behandelen van relevante bezwaren en adviezen, in eerste

  instantie en via een apart punt, een uitspraak over het nieuwe rooilijnplan met inbegrip van de

 eventuele aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van bestaande voetwegen. En dit dus

  voorafgaand het punt over de zaak der wegen waarbij nog andere aspecten aan bod komen.

        Over de volledige aanvraag - inclusief rooilijnplan, werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 22 mei 2025 t.e.m. 20 juni 2025.

        Er werden tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaarschriften ontvangen.

        Via het omgevingsloket werden 6 adviezen bekomen.

  Meer bepaald van:

 -Agentschap voor Natuur en Bos dd 05/06/2025.

 -Aquafin dd 12/06/2025

 -Fluvius dd 15/05/2025

 -Proximus dd 15/05/2025

  -De Watergroep dd 12/05/2025

 -Wyre dd 13/05/2025

        Het advies van Buurt-en-voetwegen Vlaams-Brabant werd niet ontvangen.

        De atlas der buurtwegen geeft voetweg 72 weer op het bebouwde perceel kadastraal gekend: 2e afdeling sectie D nr. Y2.

 

Juridische grond

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen.

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen. Met inzonderheid van:

Art. 31 voor wat betreft de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen:

§2

Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.

 

Art. 31/1 voor wat betreft de beroepsmogelijkheden:

§1

Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad. Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§4

De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde. De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§5

Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

 

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen.

Het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen en latere wijzigingen. Van kracht vanaf 1 september 2019.

Met inzonderheid van:

Art. 3

Dit decreet heeft tot doel om de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen.

Om de doelstelling, vermeld in het eerste lid, te realiseren voeren de gemeenten een geïntegreerd beleid, dat onder meer gericht is op:

1° de uitbouw van een veilig wegennet op lokaal niveau;

2° de herwaardering en bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Art. 4:

Bij beslissingen over wijzigingen van het gemeentelijk wegennet wordt minimaal rekening gehouden met de volgende principes:

1° wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;

2° een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;

3° de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen worden steeds in acht genomen;

4° wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend

perspectief;

5° bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen.

Art. 12

§ 2. Eerste en tweede alinea:

In afwijking van artikel 11 kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden.

Die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.

 

Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen - hier NIET het geval-, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

 

Art. 28 :

§ 3. Laatste alinea:

Waardeverminderingen en waardevermeerderingen ingevolge wijzigingen of verplaatsingen van een gemeenteweg op een goed van dezelfde eigenaar door de toepassing van dit decreet worden geacht elkaar te neutraliseren.

§ 4.:

Dit artikel doet geen afbreuk aan de mogelijkheid voor vergunningverlenende overheden tot het opleggen van de last tot gratis overdracht van in een vergunningsaanvraag vermelde openbare wegen en aanhorigheden en van de gronden waarop die worden of zullen worden aangelegd, vermeld in artikel 75, derde lid, van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

 

Argumentatie

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein.

Waarbij eerst de aanpassingen van de rooilijnen van bestaande aan te passen gemeentewegen, na toetsing aan de bepalingen van gemeentewegendecreet, dienen te worden goedgekeurd.

 

Bijgevolg keurt de gemeenteraad de nieuwe rooilijnplan, goed.

 

Het is juridisch niet correct dat een voetweg bebouwing doorkruist. Om deze situatie te vermijden is voor te stellen om de aftakking van voetweg 72 die over het perceel van de aanvragers loopt af te schaffen.

 

BESLUIT

eenparig

 

Art. 1:

De gemeenteraad keurt het rooilijnplan goed.

Deze plannen behorende bij OMV_2025006316–intern nummer 20258, projectinhoudversie V4, worden goedgekeurd via de geïntegreerde procedure bij de voornoemde omgevingsvergunningsaanvraag.

 

Art. 2:

In het kader van de zaak der wegen zal een gratis grondafstand als last bij de aanvraag worden opgelegd om opgenomen te worden in het openbaar domein.

 

Art. 3:

Een afschrift van deze beslissing wordt toegevoegd aan de aanvraag tot de omgevingsvergunning OMV_2025006316 – 20258.

 

Art. 4:

Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens art. 31/1 van het Omgevingsdecreet.

 

Art. 5:

De gemeenteraad beslist een DEFINITIEF positief advies te geven voor het gedeeltelijk afschaffen van het tracé van voetweg nr. 72 volgens voorgesteld plan en het dossier ter goedkeuring voor te leggen aan de Deputatie Vlaams-Brabant, Dienst Buurt- en voetwegen, Provincieplein 1, 3010 Kessel-Lo (LEUVEN).

 

Art. 6:

De te betalen meerwaarde zal 2706 Euro bedragen.

 

Art. 7:

De gemeente maakt een afschrift over aan de dienst mobiliteit, Provincieplein 1, 3010 Leuven.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling Grondgebiedzaken

 

Ruimtelijke ordening

P.3. Dossiernaam: OV20258. Zaak der wegen (deel 2)
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing van aanvraag omgevingsvergunning OV20258 (OMV_2025006316) van Kepler Development voor het slopen van bestaande woning, bijgebouw en tuinmuur, het bouwen van 3 woningen (1 OB + 2HOB), het bouwen van 3 tuinbergingen, het aanleggen van verhardingen, het aanleggen van 3 infiltratievoorzieningen en het vellen van bomen op het perceel gelegen Moorsemsestraat 21, 3128 Baal, gekadastreerd Afd. 2 Sectie D nr. 460Y2.

Zaak der wegen deel 2 - Verwezenlijking goedgekeurd rooilijnplan.

 

 

Voorgeschiedenis

        04/11/1997 weigering verkavelingsvergunning voor een nieuwe verkaveling.

        19/03/1998 weigering verkavelingsvergunning deputatie voor een nieuwe verkaveling.

        15/01/2019 weigering omgevingsvergunning voor het bouwen van een meergezinswoning en het slopen van een woning en bijgebouwen.

        11/06/2019 weigering omgevingsvergunning voor het slopen van een bestaande woning en bijgebouwen en het bouwen van 10 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        10/10/2019 weigering omgevingsvergunning deputatie voor het slopen van een bestaande woning en bijgebouwen en het bouwen van 10 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        14/07/2020 weigering omgevingsvergunning voor het slopen van een bestaande woning met bijgebouwen en het bouwen van 10 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        31/08/2021 weigering omgevingsvergunning het slopen van een bestaande woning en bijgebouwen en het bouwen van 8 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        21/04/2022 weigering omgevingsvergunning deputatie voor het slopen van een bestaande woning en bijgebouwen en het bouwen van 8 appartementen met ondergrondse parkeergarages.

        17/01/2025 ontvangst aanvraag OMV_2025006316 (20258).  Het betreft een aanvraag voor het slopen van bestaande woning, bijgebouw en tuinmuur, het bouwen van 3 woningen (1 OB + 2HOB), het bouwen van 3 tuinbergingen, het aanleggen van verhardingen, het aanleggen van 3 infiltratievoorzieningen en het vellen van bomen, gekadastreerd Afd.2 Sectie D nr. Y2.

        Openbaar onderzoek van 22 mei 2025 t.e.m. 20 juni 2025.  Er werden geen bezwaren ontvangen.

        Er werden 6 adviezen ontvangen na de aanvraag.

        14/08/2025 GR beslissing houdende goedkeuring aangepaste rooilijn ter verbreding gemeenteweg - Chemin nr 7 als eerste onderdeel van de zaak der wegen conform het Art.12,§2. tweede alinea zoals het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen en latere wijzigingen - en van kracht vanaf 1 september 2019- voorschrijft.

 

Feiten en context

Betreffende de zaak der wegen wordt, na het punt over de goedkeuring van de rooilijn, het dossier verder nagezien op vlak van infrastructuur en ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.

Hierbij kunnen voorwaarden en lasten worden opgelegd.

Het dossier wordt nagezien en geverifieerd met de adviezen, evenals de behandeling van de onderdelen van de bezwaren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de zaak der wegen.

 

Juridische grond

Het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning bepaalt in artikel 47 het volgende:

Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is

 

De bevoegdheid van de gemeenteraad strekt zich enkel uit tot de aanleg en de uitrusting van de wegen. Onder meer de nutsvoorzieningen, (bron: RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.456, Bakelants; RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.457, Van de Vel en Vercammen.) keuze van bestrating of wegverharding, (bron: RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.456, Bakelants; RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.457, Van de Vel en Vercammen.) berm, voet- en fietspaden, aanleg van wegboorden, (bron: RvS (13e k.) 24 januari 2008, nr. 178.932, Deconinck) beplanting tussen de weg en de voet- en fietspaden, aansluitingen op de riolering, en rooilijnen vallen daaronder. (bron: X, “De gemeenteraad en de ‘zaak van de wegen’: bevoegd all the way”, TOO 2013, 2, 244 (243).)

 

Niet enkel bij de aanleg van een nieuwe weg dient de gemeenteraad tussen te komen, ook bij de wijziging van een bestaande weg moet hij dit doen.(bron: RvS (13e k.) 4 december 2008, nr. 188.523, Helleputte; RvS (13e k.) 1 juni 2010, 204.578, Delloue en Helleputte.) net als de doortrekking van reeds bestaande water-, elektriciteits-, telefoon- en teledistributieleidingen. (bron: RvS (13e k.) 27 april 2010, nr. 203.317, Hully en Jaoui)

 

De beoordeling door de gemeenteraad is beperkt tot de zaak van de wegen zelf en derhalve tot het tracé en de uitrusting van de wegen. Het bevat geen beoordeling over de verkavelingsaanvraag en de verenigbaarheid met de goede ruimtelijke ordening, deze bevoegdheid komt toe aan het college van burgemeester en schepenen. (bron: RvVb (4e k.) 18 maart 2014, nr. A/2014/0190, Cauwenberghs en Bibot; RvVb (4e k.) 18 maart 2014, nr. A/2014/0191, Truyts; RvVb (3e k.) 25 maart 2014, nr. A/2014/0215, stad Antwerpen.)

Indien de gemeenteraad evenwel tijdens het openbaar onderzoek ingediende bezwaren, welke geen betrekking hebben op de zaak van de wegen, weerlegt, dienen deze louter als een overtollig motief te worden gekwalificeerd. De onwettigheid daarvan kan in geen geval tot de vernietiging van het gemeenteraadsbesluit leiden.(bron: RvS (10e k.) 16 september 2011, nr. 215.175, Van Schoubroeck e.a.; RvS (10e k.) 30 oktober 2012, nr. 221.236, Van De Woestyne en Verbiest.)

Het college van burgemeester en schepenen kan wel slechts een verkavelingsvergunning verlenen indien de gemeenteraad een positieve beslissing heeft genomen aangaande de wegenis.(bron: RvVb (3e k.) 16 januari 2013, nr. S/2013/0012; RvVb (3e k.) 25 maart 2014, nr. A/2014/0215, stad Antwerpen.)

Daarbij dient het college van burgemeester en schepenen te handelen in overeenstemming met de beslissing van de gemeenteraad, inclusief een overname van de eventuele voorwaarden en lasten die de gemeenteraad heeft opgelegd.

Enige uitzondering op deze strikte chronologie is dat de gemeenteraad niet hoeft tussen te komen, indien het college van burgemeester en schepenen van oordeel is dat de vergunningsaanvraag sowieso moet geweigerd worden. (bron: RvS (13e k.) 17 juli 2002, nr. 109.458, Loosen en Lounis; RvS (10e k.) 30 oktober 2012, nr. 221.236, Van De Woestyne en Verbiest.)

 

Bepalend voor de bevoegdheid van de gemeenteraad is of de wegenis openbaar gebruikt gaat worden: het is de bestemming van de weg die ertoe doet, niet de vraag of het eigendomsrecht op die weg al dan niet privaat blijft. Een weg kan immers private eigendom zijn, maar toch openstaan voor openbaar gebruik (bron: RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi; R. VEKEMAN, “Stedenbouwkundige vergunning en aanleg van wegen in op te richten huizengroep”, TROS 2009, 56, 329 (328), noot onder RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi.

 

De voorafgaande beslissing van de gemeenteraad is slechts vereist, in zoverre het om de aanleg van wegen gaat die openbaar of nagenoeg openbaar zijn. Indien een private weg wordt aangelegd, moet de gemeenteraad geen beslissing nemen. (bron: RvS (10e k.) 26 juni 2007, nr. 172.771, Jacobs e.a.)

Of de weg bestemd wordt tot openbaar of privaat gebruik is een feitenkwestie die moet beoordeeld worden aan de hand van de concrete gegevens van de zaak. (bron:

RvS (10e k.) 1 juli 2003, nr. 121.145, Bruyneel, Bracke en Keymeulen; RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi.)

 

Het gemeenteraadsbesluit omtrent de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging en de verbreding of opheffing van bestaande gemeentelijke wegen is bindend, niet alleen voor het college van burgemeester en schepenen dat uitspraak doet over een aanvraag tot verkavelingsvergunning, maar ook voor de administratieve overheden die in beroep over deze aanvraag beschikken. Deze kan geen verkavelingsvergunning verlenen in strijd met de beslissing of zonder beslissing van de gemeenteraad daaromtrent (bron: RvS (10e k.) 28 januari 1998, nr. 71.278, gemeente Zemst)

 

Het gemeentewegendecreet bepaalt:

Artikel 8. (01/09/2019- ...)

Niemand kan een gemeenteweg aanleggen, wijzigen, verplaatsen of opheffen zonder voorafgaande goedkeuring van de gemeenteraad.

Artikel 12.

(…)

§ 2. In afwijking van artikel 11 kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden. Die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.

 

Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

 

Artikel 47 van het besluit van de Vlaamse regering tot uitvoering van het decreet d.d. 25/04/2014 betreffende de omgevingsvergunning stipuleert dat als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, de gemeenteraad daarover een besluit neemt. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

 

Advies

        Inzake voorzieningen voor aardgas en elektriciteit werd het advies gevraagd aan Fluvius System Operator, Fluvius,Fluvius-Bouwadvies-Digitaal@fluvius.be

        Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Proximus, advies@proximus.com

        Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan De Watergroep, adviesverlening@de watergroep.be

        Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Wyre, Omgevingsloket Wyre, omgevingsloket@wyre.be

 

Aan volgende instanties werd tevens advies gevraagd:

        Aan het Agentschap voor Natuur en Bos, Adviezen en Vergunningen Vlaams-Brabant en Limburg: Vlaams-Brabant, aves.vbr.anb@lne.vlaanderen.be

        Aan de Deputatie, Advies buurt- en voetwegen Vlaams-Brabant, buurt-en-voetwegen@vlaamsbrabant.be

        Aan Aquafin, adviesaanvraagrwo@aquafin.be

 

Bekomen adviezen:

        Fluvius System Operator cv

Voorwaardelijk gunstig. De netwerkbeheerder legt een uitbreiding aanpassing van het net op ten laste van de aanvrager.
De loten mogen pas worden verkocht wanneer de offerte met alle daarin beschreven

verplichtingen door de aanvrager werd ondertekend voor akkoord en vervolgens de facturen m.b.t. deze offerte vereffend zijn.

De dienst omgeving neemt akte van deze voorwaarden en neemt ze op als voorwaarde in de latere vergunning.

        Proximus

Gunstig advies. Ze voorzien geen netuitbreidingen

        De Watergroep

Voorwaardelijk gunstig

Er is geen uitbreiding van het waterleidingnet nodig.

Voor de afbraak van het bestaande gebouw dient de eigenaar via de website van De Watergroep de uitbraak van de bestaande aftakking aan te vragen.

Bij het plaatsen van de muurdoorgang dient rekening gehouden te worden met de afmetingen van de drinkwateraftakking. Elke aftakking moet in rechte lijn, haaks op de rijweg kunnen uitgevoerd worden.

De kosten van de nieuwe aftakking(en) zijn ten laste van de aanvrager(s).

Voor de uitrusting van de verkaveling met een drinkwaterleiding op het openbaar domein moet door de initiatiefnemer onderstaande betaald worden: 

- een forfaitaire kost per bijkomend aan te sluiten kavel 

- een kost voor ontwerp en veiligheidscoördinatie per project 

De plaats van de watermeter dient te beantwoorden aan de voorschriften van De Watergroep.

        Wyre

Gunstig advies. Ze voorzien geen netuitbreidingen

 

Argumentatie

Het behoort de Moorsemsestraat 21 gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek.  De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.

Om de percelen bebouwbaar te maken zal de aanvrager, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.

Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de aanvrager. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de strook die wordt afgestaan. Dit betreft zowel bomen als planten.

 

BESLUIT

eenparig

 

Art. 1:

De gemeenteraad geeft in kader van de zaak der wegen haar goedkeuring over de aanvraag omgevingsvergunning OMV_2025006316 (20258).

 

Art. 2:

De zaak der wegen omvat een inlijving in het openbare domein conform het rooilijnplan zoals goedgekeurd door gemeenteraad van 27/08/2025.

De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 28ca, waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.

De akte van gratis grondafstand, ten laste van de aanvrager, zal opgemaakt worden door een notaris en namens de gemeente rechtsgeldig ondertekend worden door de burgemeester bijgestaan door de algemeen directeur.

Deze akte dient verleden te worden vooraleer een kavel te koop wordt aangeboden of aangewend wordt als bouwgrond.

 

Art. 3:

Aangaande de voorzieningen voor aardgas, elektriciteit en kabeldistributie, telefoonaansluiting en waterleiding dient te worden voldaan aan de adviezen van de nutsmaatschappijen:

 Inzake voorzieningen voor aardgas en elektriciteit werd het advies gevraagd aan Fluvius System Operator, Fluvius, Fluvius-Bouwadvies-Digitaal@fluvius.be

- Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Proximus, advies@proximus.com

- Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan De Watergroep, adviesverlening@de watergroep.be

- Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Wyre, Omgevingsloket Wyre, omgevingsloket@wyre.be

 

De aanvrager zal de beplanting binnen de af te stane strook grond, zowel bomen als struiken, volledig en op zijn kosten dienen te verwijderen, voor de verkoop of benuttiging van de kavels.

 

Art. 4:

De rooilijn die de eigendomsgrens van de bouwvelden definieert wordt door de aanvrager gemarkeerd met de nodige afpaling vergezeld van een afpalingsplan.

 

Art. 5:

Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing.

 

Art. 6:

Machtiging te geven aan de burgemeester en algemeen directeur om namens het gemeentebestuur van Tremelo de desgevallende latere akte van overdracht van gronden binnen het goedgekeurde rooilijnplan te ondertekenen.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling Grondgebiedzaken

 

Ruimtelijke ordening

P.4. Dossiernaam: OV20253VV. Zaak der wegen (deel 1)
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing van aanvraag omgevingsvergunning 20253 (OMV_2025049800) van Landmeters Cuyt & Claes voor een nieuwe verkaveling (het aanpassen van bouwlot) op het perceel gelegen Bakelstraat, 3128 Tremelo, gekadastreerd Afd. 2 Sectie C nr. 321G3.

Goedkeuring plaatselijke aanpassing van de rooilijn ter wijziging (verbreding) van gemeenteweg - 'chemin nr. 20'

 

 

Voorgeschiedenis

        15/09/2020 weigering omgevingsvergunning voor een nieuwe verkaveling (het creëren van 1 bouwlot voor halfopen bebouwing).

        26/04/2022 negatief stedenbouwkundig attest voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning.

        18/04/2025 ontvangst aanvraag OMV_2025049800 (20253).  Het betreft een aanvraag voor een nieuwe verkaveling  (het aanpassen van bouwlot), gelegen Bakelstraat, gekadastreerd Afd.2 Sectie C nr. 321G3.

        Openbaar onderzoek van 22 juni 2025 t.e.m. 21 juli 2025.  Er werden 3 bezwaren ontvangen.

        Er werden 6 adviezen ontvangen na de aanvraag.

        Een tracé met grondafstand op te nemen in een goed te keuren rooilijnplan

 

Feiten en context

        Het rooilijnplan volgt in dit dossier de mogelijkheid bij uitzondering van de geïntegreerde procedure zoals voorzien in het artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen.

        Hierbij doet de gemeenteraad, na het behandelen van relevante bezwaren en adviezen, in eerste

 instantie en via een apart punt, een uitspraak over het nieuwe rooilijnplan met inbegrip van de

  eventuele aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van bestaande voetwegen. En dit dus

  voorafgaand het punt over de zaak der wegen waarbij nog andere aspecten aan bod komen.

        Over de volledige aanvraag - inclusief rooilijnplan, werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 22 juni 2025 t.e.m. 21 juli 2025.

        Er werden tijdens het openbaar onderzoek 3 bezwaarschriften ontvangen.

        Via het omgevingsloket werden 6 adviezen bekomen.

  Meer bepaald van:

  -Mobiliteit Tremelo dd 13/06/2025

 -Openbare werken Tremelo dd 24/07/2025

 -Fluvius dd 13/06/2025

 -Proximus dd 17/06/2025

 -De Watergroep dd 13/06/2025

 -Wyre dd 13/06/2025

 

Juridische grond

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen.

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen. Met inzonderheid van:

Art. 31 voor wat betreft de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen:

§2

Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.

 

Art. 31/1 voor wat betreft de beroepsmogelijkheden:

§1

Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad. Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§4

De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde. De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§5

Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

 

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen.

Het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen en latere wijzigingen. Van kracht vanaf 1 september 2019.

Met inzonderheid van:

Art. 3

Dit decreet heeft tot doel om de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen.

Om de doelstelling, vermeld in het eerste lid, te realiseren voeren de gemeenten een geïntegreerd beleid, dat onder meer gericht is op:

1° de uitbouw van een veilig wegennet op lokaal niveau;

2° de herwaardering en bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Art. 4:

Bij beslissingen over wijzigingen van het gemeentelijk wegennet wordt minimaal rekening gehouden met de volgende principes:

1° wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;

2° een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;

3° de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen worden steeds in acht genomen;

4° wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend

perspectief;

5° bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen.

Art. 12

§ 2. Eerste en tweede alinea:

In afwijking van artikel 11 kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden.

Die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.

 

Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen - hier NIET het geval-, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

 

Art. 28 :

§ 3. Laatste alinea:

Waardeverminderingen en waardevermeerderingen ingevolge wijzigingen of verplaatsingen van een gemeenteweg op een goed van dezelfde eigenaar door de toepassing van dit decreet worden geacht elkaar te neutraliseren.

§ 4.:

Dit artikel doet geen afbreuk aan de mogelijkheid voor vergunningverlenende overheden tot het opleggen van de last tot gratis overdracht van in een vergunningsaanvraag vermelde openbare wegen en aanhorigheden en van de gronden waarop die worden of zullen worden aangelegd, vermeld in artikel 75, derde lid, van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

 

Advies

Er wordt kennis genomen van de ingediende bezwaren en externe adviezen die specifiek verband houden met de voorliggende aanpassing van de rooilijn. Met name de plaatselijke verbreding van gemeenteweg - chemin nr 20.

 

Er wordt door de dienst omgeving advies gegeven over elementen van de tijdens het openbaar onderzoek ingediende bezwaren die al dan niet rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de infrastructurele aanleg en inrichting bij de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen en nieuwe wegen in het projectgebied.

  

 Bezwaarschriften

Er werden 3 aparte maar identieke bezwaren ingediend.

De bezwaren hebben geen verband met de verbreding van de gemeenteweg nr 20 - nieuwe rooilijn.

Derhalve zijn deze bezwaren in kader van de aanpassing van de bestaande rooilijn niet relevant.

 

 Externe adviezen

Er werden 4 externe adviezen van de aanwezige netwerkbeheerders ingediend. Zijnde Fluvius, De Watergroep, Proxymus en Wyre.

De adviezen van Proxymus en Wyre zijn gunstig.
De twee andere adviezen zijn gunstig met voorwaarden, maar slaan niet terug op de plaatselijke aanpassing van de rooilijn ter verbreding van de gemeenteweg nr 20.

  

 Intern advies

De Mobiliteitsdienst en Technische uitvoeringsdienst geven een gunstig advies.

Door de dienst omgeving wordt bevestigd dat de plaatselijke verbreding van de rooilijn in dit project noodzakelijk is omwille van de behoefte aan een berm die al dan niet geplande toekomstige netuitbreidingen en eventueel ruimte voor water en infiltratie moet mogelijk maken.

 

Algemeen besluit over de adviezen en behandeling van de bezwaren:

Gelet op de afdoende motivatie en de vormvereisten van de aangeleverde plannen en documenten die werden opgeladen op het omgevingsloket, wordt voorgesteld om het "rooilijnplan", zoals bijgevoegd bij de omgevingsvergunningsaanvraag OMV_2025049800 - 20253VV Projectinhoudversie V2 goed te keuren.

 

Argumentatie

De gemeenteraad spreekt zich uit over de goedkeuring van de wijziging van buurtweg Bakelstraat (Chemin nr. 20), na toetsing aan de bepalingen van het gemeentewegendecreet.

Bijgevolg keurt de gemeenteraad de wijziging van buurtweg Bakelstraat (Chemin nr. 20) goed.

 

BESLUIT

18 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Luc Goffin, Christoph Torfs, Joris Heremans, Jolien Wittemans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus, Mario Mergaerts en Ludovic Geuens

6 onthoudingen: Paul Dams, Leo Van Win, Chris Lievens, Katrien van Gilse, Sonja Van Espen en Kimberley Leys

 

Art. 1:

De gemeenteraad keurt het rooilijnplan goed.

Deze plannen behorende bij OMV_2025049800–intern nummer 20253VV, projectinhoudversie V2, worden goedgekeurd via de geïntegreerde procedure bij de voornoemde omgevingsvergunningsaanvraag.

 

Art. 2:

In het kader van de zaak der wegen zal een gratis grondafstand als last bij de aanvraag worden opgelegd om opgenomen te worden in het openbaar domein.

 

Art. 3:

Een afschrift van deze beslissing wordt toegevoegd aan de aanvraag tot de omgevingsvergunning OMV_2025049800 – 20253VV.

 

Art. 4:

Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens art. 31/1 van het Omgevingsdecreet.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling Grondgebiedzaken

 

Ruimtelijke ordening

P.5. Dossiernaam: OV20253VV. Zaak der wegen (deel 2)
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing van aanvraag omgevingsvergunning 20253 (OMV_2025049800) van Landmeters Cuyt & Claes voor een nieuwe verkaveling (het aanpassen van bouwlot) op het perceel gelegen Bakelstraat, 3128 Tremelo, gekadastreerd Afd. 2 Sectie C nr. 321G3.

Zaak der wegen deel 2 - gratis grondafstand

 

 

Voorgeschiedenis

        15/09/2020 weigering omgevingsvergunning voor een nieuwe verkaveling (het creëren van 1 bouwlot voor halfopen bebouwing).

        26/04/2022 negatief stedenbouwkundig attest voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning.

        18/04/2025 ontvangst aanvraag OMV_2025049800 (20253).  Het betreft een aanvraag voor een nieuwe verkaveling  (het aanpassen van bouwlot), gelegen Bakelstraat, gekadastreerd Afd.2 Sectie C nr. 321G3.

        Openbaar onderzoek van 22 juni 2025 t.e.m. 21 juli 2025.  Er werden 3 bezwaren ontvangen.

        Er werden 6 adviezen ontvangen na de aanvraag.

        27/08/2025 GR beslissing houdende goedkeuring aangepaste rooilijn ter verbreding gemeenteweg - Chemin nr 20. als eerste onderdeel van de zaak der wegen conform het Art.12,§2. tweede alinea zoals het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen en latere wijzigingen - en van kracht vanaf 1 september 2019- voorschrijft.

 

Feiten en context

Betreffende de zaak der wegen wordt, na het punt over de goedkeuring van de rooilijn, het dossier verder nagezien op vlak van infrastructuur en ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.

Hierbij kunnen voorwaarden en lasten worden opgelegd.

Het dossier wordt nagezien en geverifieerd met de adviezen, evenals de behandeling van de onderdelen van de bezwaren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de zaak der wegen.

 

Juridische grond

Het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning bepaalt in artikel 47 het volgende:

Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is

 

De bevoegdheid van de gemeenteraad strekt zich enkel uit tot de aanleg en de uitrusting van de wegen. Onder meer de nutsvoorzieningen, (bron: RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.456, Bakelants; RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.457, Van de Vel en Vercammen.) keuze van bestrating of wegverharding, (bron: RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.456, Bakelants; RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.457, Van de Vel en Vercammen.) berm, voet- en fietspaden, aanleg van wegboorden, (bron: RvS (13e k.) 24 januari 2008, nr. 178.932, Deconinck) beplanting tussen de weg en de voet- en fietspaden, aansluitingen op de riolering, en rooilijnen vallen daaronder. (bron: X, “De gemeenteraad en de ‘zaak van de wegen’: bevoegd all the way”, TOO 2013, 2, 244 (243).)

 

Niet enkel bij de aanleg van een nieuwe weg dient de gemeenteraad tussen te komen, ook bij de wijziging van een bestaande weg moet hij dit doen.(bron: RvS (13e k.) 4 december 2008, nr. 188.523, Helleputte; RvS (13e k.) 1 juni 2010, 204.578, Delloue en Helleputte.) net als de doortrekking van reeds bestaande water-, elektriciteits-, telefoon- en teledistributieleidingen. (bron: RvS (13e k.) 27 april 2010, nr. 203.317, Hully en Jaoui)

 

De beoordeling door de gemeenteraad is beperkt tot de zaak van de wegen zelf en derhalve tot het tracé en de uitrusting van de wegen. Het bevat geen beoordeling over de verkavelingsaanvraag en de verenigbaarheid met de goede ruimtelijke ordening, deze bevoegdheid komt toe aan het college van burgemeester en schepenen. (bron: RvVb (4e k.) 18 maart 2014, nr. A/2014/0190, Cauwenberghs en Bibot; RvVb (4e k.) 18 maart 2014, nr. A/2014/0191, Truyts; RvVb (3e k.) 25 maart 2014, nr. A/2014/0215, stad Antwerpen.)

Indien de gemeenteraad evenwel tijdens het openbaar onderzoek ingediende bezwaren, welke geen betrekking hebben op de zaak van de wegen, weerlegt, dienen deze louter als een overtollig motief te worden gekwalificeerd. De onwettigheid daarvan kan in geen geval tot de vernietiging van het gemeenteraadsbesluit leiden.(bron: RvS (10e k.) 16 september 2011, nr. 215.175, Van Schoubroeck e.a.; RvS (10e k.) 30 oktober 2012, nr. 221.236, Van De Woestyne en Verbiest.)

Het college van burgemeester en schepenen kan wel slechts een verkavelingsvergunning verlenen indien de gemeenteraad een positieve beslissing heeft genomen aangaande de wegenis.(bron: RvVb (3e k.) 16 januari 2013, nr. S/2013/0012; RvVb (3e k.) 25 maart 2014, nr. A/2014/0215, stad Antwerpen.)

Daarbij dient het college van burgemeester en schepenen te handelen in overeenstemming met de beslissing van de gemeenteraad, inclusief een overname van de eventuele voorwaarden en lasten die de gemeenteraad heeft opgelegd.

Enige uitzondering op deze strikte chronologie is dat de gemeenteraad niet hoeft tussen te komen, indien het college van burgemeester en schepenen van oordeel is dat de vergunningsaanvraag sowieso moet geweigerd worden. (bron: RvS (13e k.) 17 juli 2002, nr. 109.458, Loosen en Lounis; RvS (10e k.) 30 oktober 2012, nr. 221.236, Van De Woestyne en Verbiest.)

 

Bepalend voor de bevoegdheid van de gemeenteraad is of de wegenis openbaar gebruikt gaat worden: het is de bestemming van de weg die ertoe doet, niet de vraag of het eigendomsrecht op die weg al dan niet privaat blijft. Een weg kan immers private eigendom zijn, maar toch openstaan voor openbaar gebruik (bron: RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi; R. VEKEMAN, “Stedenbouwkundige vergunning en aanleg van wegen in op te richten huizengroep”, TROS 2009, 56, 329 (328), noot onder RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi.

 

De voorafgaande beslissing van de gemeenteraad is slechts vereist, in zoverre het om de aanleg van wegen gaat die openbaar of nagenoeg openbaar zijn. Indien een private weg wordt aangelegd, moet de gemeenteraad geen beslissing nemen. (bron: RvS (10e k.) 26 juni 2007, nr. 172.771, Jacobs e.a.)

Of de weg bestemd wordt tot openbaar of privaat gebruik is een feitenkwestie die moet beoordeeld worden aan de hand van de concrete gegevens van de zaak. (bron:

RvS (10e k.) 1 juli 2003, nr. 121.145, Bruyneel, Bracke en Keymeulen; RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi.)

 

Het gemeenteraadsbesluit omtrent de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging en de verbreding of opheffing van bestaande gemeentelijke wegen is bindend, niet alleen voor het college van burgemeester en schepenen dat uitspraak doet over een aanvraag tot verkavelingsvergunning, maar ook voor de administratieve overheden die in beroep over deze aanvraag beschikken. Deze kan geen verkavelingsvergunning verlenen in strijd met de beslissing of zonder beslissing van de gemeenteraad daaromtrent (bron: RvS (10e k.) 28 januari 1998, nr. 71.278, gemeente Zemst)

 

Het gemeentewegendecreet bepaalt:

Artikel 8. (01/09/2019- ...)

Niemand kan een gemeenteweg aanleggen, wijzigen, verplaatsen of opheffen zonder voorafgaande goedkeuring van de gemeenteraad.

Artikel 12.

(…)

§ 2. In afwijking van artikel 11 kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden. Die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.

 

Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

 

Volgens artikel 12, §2 van het Gemeentewegendecreet kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg in afwijking van artikel 11 opgenomen worden in een omgevingsvergunning. Dit houdt in dat als de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg wordt opgenomen in een omgevingsvergunning, de procedureregels van de omgevingsvergunning worden gevolgd, niet de procedurebepalingen in afdeling 2 of 3 van het Gemeentewegendecreet.

 

Artikel 47 van het besluit van de Vlaamse regering tot uitvoering van het decreet d.d. 25/04/2014 betreffende de omgevingsvergunning stipuleert dat als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, de gemeenteraad daarover een besluit neemt. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

 

Advies

- Inzake voorzieningen voor aardgas en elektriciteit werd het advies gevraagd aan:

Fluvius System Operator, Fluvius,Fluvius-Bouwadvies-Digitaal@fluvius.be

- Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan:

Proximus, advies@proximus.com

- Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan:

De Watergroep, adviesverlening@de watergroep.be

- Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan:

Wyre, Omgevingsloket Wyre, omgevingsloket@wyre.be

 

Aan volgende interne diensten werd tevens advies gevraagd:

- Mobiliteit Tremelo: mobiliteit@tremelo.be

- Openbare werken Tremelo: openbarewerken@tremelo.be

 

Bekomen adviezen:

- Fluvius System Operator cv

Voorwaardelijk gunstig. Voor dit project dienen geen werken uitgevoerd te worden binnen het project zelf, maar er zijn wel forfaitaire kosten verschuldigd voor investeringen buiten het project vereist om dit project aansluitbaar te maken op het distributienet.
De loten mogen pas worden verkocht wanneer de offerte met alle daarin beschreven verplichtingen door de verkavelaar werd ondertekend voor akkoord en vervolgens de facturen m.b.t. deze offerte vereffend zijn.

De dienst omgeving neemt akte van deze voorwaarden en neemt ze op als voorwaarde in de latere vergunning.

- Proximus

Gunstig advies. Ze voorzien geen netuitbreidingen

- De Watergroep

Voorwaardelijk gunstig

Voor de uitrusting van de verkaveling met een drinkwaterleiding op het openbaar domein moet door de initiatiefnemer onderstaand betaald worden:

 - een forfaitaire kost per bebouwbare kavel

 - een studiekost per project

Wanneer aan alle voorwaarden is voldaan zal De Watergroep de gemeente hiervan op de hoogte brengen. Vervolgens zal de gemeente, cfr. De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, een verkoopbaarheidsattest afleveren.

Iedere wooneenheid dient over een afzonderlijke watermeter te beschikken.
De plaats van de watermeter dient te beantwoorden aan de voorschriften van De Watergroep.
De kosten van de nieuwe aftakkingen zijn ten laste van de individuele aanvragers.

- Wyre

Gunstig advies. Ze voorzien geen netuitbreidingen.

 

Er wordt kennis genomen van de 3 ingediende bezwaren.

De 3 aparte maar identieke bezwaren omvatten geen rechtstreekse elementen die verband houden met deze zaak der wegen.

 

Intern advies

Mobiliteit Tremelo en Openbare werken Tremelo geven een gunstig advies.

Het toegankelijk maken van het perceel is een laste van de verkavelaar.  Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van een grachtoverwelving (hier niet van toepassing) en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de strook die wordt afgestaan.  Dit betreft zowel bomen als planten.

De akte van gratis grondafstand is op kosten van de verkavelaar.

 

Argumentatie

Het behoort de Bakelstraat ZN, gekadastreerd Afd. 2 Sectie C nr. 321G3, gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek.  De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.

Om de percelen bebouwbaar te maken zal de verkavelaar, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.

Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de strook die wordt afgestaan en dit op aangeven van de gemeentelijke dienst openbare werken.

 

BESLUIT

18 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Luc Goffin, Christoph Torfs, Joris Heremans, Jolien Wittemans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus, Mario Mergaerts en Ludovic Geuens

6 onthoudingen: Paul Dams, Leo Van Win, Chris Lievens, Katrien van Gilse, Sonja Van Espen en Kimberley Leys

 

Art. 1:

In kader van verkavelingsaanvraag OMV_2025049800 (20253VV) neemt de gemeenteraad uitdrukkelijk kennis van de elementen der bezwaren die geformuleerd werden tijdens het openbaar onderzoek en die alleen rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de zaak der wegen.

 

Art. 2:

De gemeenteraad geeft in kader van de zaak der wegen haar goedkeuring over de aanvraag omgevingsvergunning OMV_2025049800 (20253VV).

 

Art. 3:

De zaak der wegen omvat een inlijving in het openbare domein conform het rooilijnplan zoals goedgekeurd door gemeenteraad van 27/08/2025.

De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 18ca, waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.

De akte van gratis grondafstand, ten laste van de verkavelaar, zal opgemaakt worden door een notaris en namens de gemeente rechtsgeldig ondertekend worden door de burgemeester bijgestaan door de algemeen directeur.

Deze akte dient verleden te worden vooraleer een kavel te koop wordt aangeboden of aangewend wordt als bouwgrond.

 

Art. 4:

Aangaande de voorzieningen voor aardgas, elektriciteit en kabeldistributie, telefoonaansluiting en waterleiding dient te worden voldaan aan de adviezen van de nutsmaatschappijen:

- Inzake voorzieningen voor aardgas en elektriciteit werd het advies gevraagd aan Fluvius System Operator, Fluvius, Fluvius-Bouwadvies-Digitaal@fluvius.be

- Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Proximus, advies@proximus.com

- Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan De Watergroep, adviesverlening@de watergroep.be

- Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Wyre, Omgevingsloket Wyre, omgevingsloket@wyre.be

 

Er dient te worden voldaan aan de adviezen van Mobiliteit Tremelo en Openbare werken Tremelo.

 

De verkavelaar zal de beplanting binnen de af te stane strook grond, op aangeven van de gemeentelijke dienst openbare werken, volledig en op zijn kosten dienen te verwijderen, en dit voor de verkoop of benuttiging van de kavels.

 

Art. 5:

De rooilijn die de eigendomsgrens van de bouwvelden definieert wordt door de aanvrager gemarkeerd met de nodige afpaling vergezeld van een afpalingsplan.

 

Art. 6:

Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing en zal deze opnemen in de beslissing tot het al dan niet afleveren van de omgevingsvergunning.

 

Art. 7:

Machtiging te geven aan de burgemeester en algemeen directeur om namens het gemeentebestuur van Tremelo de desgevallende latere akte van overdracht van gronden binnen het goedgekeurde rooilijnplan te ondertekenen.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling Grondgebiedzaken

 

Mobiliteit

P.6. Dossiernaam: Aanstelling sanctionerend GAS 5-ambtenaar
Onderwerp: Aanstelling van sanctionerend ambtenaar van de provincie Vlaams-Brabant in het kader van de administratieve afhandeling van beperkte snelheidsovertredingen (GAS 5 snelheid)

 

 

Gemeente Tremelo doet beroep op de provinciale dienstverlening voor de administratieve afhandeling inzake beperkte snelheidsovertredingen (GAS 5 snelheid).

In GR beslissing van 24/11/2022 werd een sanctionerend ambtenaar aangeduid.

In andere GR-besluiten werden bijkomende en vervangende sanctionerende ambtenaren aangeduid tot op heden.

 

Feiten en context

Voor de administratieve afhandeling inzake beperkte snelheidsovertredingen (GAS 5 snelheid) doet de gemeente Tremelo beroep op de provinciale dienstverlening van een provinciaal sanctionerend ambtenaar.

 

De heer Johan Guillemyn en mevrouw Vanesa Smeulders zijn niet langer in dienst bij de provincie. Daarnaast is één sanctionerend ambtenaar voor onbepaalde tijd afwezig.

 

Greet Van Eygen, , Eline Parys, Veerle Dedobbeleer, Naomi Cornelissen en Christel Deroost werden reeds eerder als provinciaal sanctionerende ambtenaar aangesteld.

 

Gemeente Tremelo wil verder beroep doen op de provinciale dienstverlening inzake beperkte snelheidsovertredingen (GAS 5), meer bepaald de administratieve afhandeling door een provinciaal sanctionerend ambtenaar. Ze dient daartoe de ambtenaren die in provincieraadszitting werden aangesteld ook aan te stellen als sanctionerend ambtenaar voor het grondgebied Tremelo.

 

De provincie heeft een dienstverlenende opdracht naar de gemeenten toe en zij kan ambtenaren ter beschikking stellen;

 

De procedure vereist enerzijds enige juridische kennis en anderzijds een afwikkeling op provinciaal niveau op een eenvormige wijze met een gewaarborgde neutrale beoordeling;

 

Het is wenselijk provinciaal ambtenaren te belasten met het opleggen van de gemeentelijke administratieve geldboetes omdat enerzijds er in de gemeente geen geschikte ambtenaar is en anderzijds dergelijk personeelslid meer expertise kan ontwikkelen.

 

Juridische grond

        Wet van 24 juni 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties, in het bijzonder artikel 6§3;

        Wet van 16 maart 1968 betreffende de politie over het wegverkeer, in het bijzonder artikel 29 quater;

        K.B. van 21 december 2013 tot vaststelling van de kwalificatie- en onafhankelijkheidsvoorwaarden van de ambtenaar belast met de oplegging van de administratieve geldboete en tot inning van de boetes in uitvoering van de wet betreffende de gemeentelijke administratieve sancties en meer in het bijzonder de artikelen 1 §2 en 2 §1;

        Bijzondere politieverordening betreffende de gemeentelijke administratieve geldboetes voor beperkte snelheidsovertredingen Begijnendijk - Rotselaar - Tremelo, goedgekeurd door de gemeenteraad op 24 november 2022.

        Gelet op het positief advies van de Procureur des Konings te Leuven van 4 juni 2025 omtrent de aanstelling van Sabine Brijs als sanctionerend ambtenaar;

 

        Hetpositief advies van de Procureur des Konings te Halle-Vilvoorde van 5 juni 2025 omtrent de aanstelling van Sabine Brijs als sanctionerend ambtenaar;

 

        Het provincieraadsbesluit van Vlaams-Brabant van 17 juni 2025 waarbij Sabine Brijs als provinciaal sanctionerend ambtenaar wordt aangesteld;

 

        Het positief advies van de Procureur des Konings te Leuven van 4 juni 2025 omtrent de aanstelling van Aurélie Van Meensel als sanctionerend ambtenaar;

 

        Het positief advies van de Procureur des Konings te Halle-Vilvoorde van 5 juni 2025 omtrent de aanstelling van Aurélie Van Meensel als sanctionerend ambtenaar;

 

        Het provincieraadsbesluit van Vlaams-Brabant van 17 juni 2025 waarbij Aurélie Van Meensel als provinciaal sanctionerend ambtenaar wordt aangesteld;

 

Argumentatie

De gemeente Tremelo beschikt niet over een eigen sanctionerend ambtenaar die de administratieve afhandeling van de dossiers inzake beperkte snelheidsovertredingen kan behartigen en dient in deze een beroep te doen op de provincie Vlaams-Brabant.

 

De heer Johan Guillemyn en mevrouw Vanesa Smeulders zijn niet langer in dienst bij de provincie. Daarnaast is één sanctionerend ambtenaar voor onbepaalde tijd afwezig.

Met het oog op de continuïteit van de dienstverlening verzoekt de provincie om  de nodige stappen te ondernemen..

 

BESLUIT

16 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Luc Goffin, Christoph Torfs, Joris Heremans, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus en Mario Mergaerts

3 stemmen tegen: Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren en Ludovic Geuens

5 onthoudingen: Paul Dams, Leo Van Win, Chris Lievens, Sonja Van Espen en Kimberley Leys

 

Art. 1:

De gemeenteraad wijst mevrouw Sabine Brijs en mevrouw Aurélie Van Meensel aan als sanctionerend ambtenaar voor het lokaal bestuur Tremelo voor de administratieve afhandeling van de dossiers inzake beperkte snelheidsovertredingen, conform de gelijknamige bijzondere politieverordening: Bijzondere politieverordening betreffende de gemeentelijke administratieve geldboetes voor beperkte snelheidsovertredingen Begijnendijk - Rotselaar - Tremelo, goedgekeurd door de gemeenteraad op 24 november 2022.

 

Art. 2:

Een afschrift van dit besluit wordt gezonden aan de gouverneur van de provincie Vlaams-Brabant, aan de juridische dienst van de provincie Vlaams-Brabant, aan de voorzitter van het politiecollege en aan de procureur des Konings te Leuven.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling Vrije Tijd

 

Vrije Tijd

P.8. Dossiernaam: Subsidiereglement verenigingen
Onderwerp: Subsidiereglement verenigingen

 

 

Voorgeschiedenis

20 mei 2025: het college van burgemeester en schepenen geeft haar goedkeuring aan het ontwerp subsidiereglement. Dit wordt ter advies aan de adviesraad vrije tijd voorgelegd.

12 juni 2025:  de adviesraad Vrije Tijd stuurt haar advies in.

24 juni 2025: het college van burgemeester en schepenen bespreekt het advies van de adviesraad vrije tijd en de dienst Vrije Tijd en stelt de nodige aanpassingen voor.

 

Feiten en context

Iedere legislatuur dient het subsidiereglement vrije tijd opnieuw goedgekeurd te worden. Een eerste voorstel werd op het college van burgemeester en schepenen besproken waarna dit voor advies werd voorgelegd aan de adviesraad Vrije Tijd.

Het subsidiereglement werd vervolgens aangepast aan de door het college van burgemeester en schepenen weerhouden adviezen. 

 

Advies

Advies van de dienst Vrije Tijd

Met betrekking tot de erkenning

Positief advies: Voor de dienst Vrije Tijd is het organiseren van 10 activiteiten voor zowel sport, jeugd als cultuur voldoende.

Negatief advies: Het is voor de dienst Vrije Tijd belangrijk dat een sportclub lid is van een sportfederatie omdat dit een aantal voordelen biedt: Verzekeringen: bescherming bij ongevallen is gegarandeerd, zodat sportclubs met een gerust hart activiteiten kunnen organiseren. Begeleiding: federaties bieden hulp bij administratieve, sporttechnische, organisatorische, promotionele, financiële en nog tal van andere vraagstukken. Toegang tot competities en evenementen: dit tilt je club niet alleen sportief naar een hoger niveau, maar versterkt ook de samenhang en motivatie binnen de club.

Positief advies: Activiteiten die vertrekken op het grondgebied van Tremelo kunnen in aanmerking komen.

Positief advies: Adviesraad kan advies geven op alle items in verband met Vrije Tijd. (erkenning, subsidies)

Informatief: Erkenningen voor deze legislatuur kunnen ten vroegste aangevraagd worden na goedkeuring van het subsidiereglement en wanneer de invuldocumenten via de website operationeel zijn. Op basis van deze nieuwe erkenning worden de subsidiedossiers voor de periode november 2024 tot en met 31 oktober 2025 behandeld. Een erkenning kan op elk ogenblik worden aangevraagd, zodat nieuwe clubs vlot kunnen erkend worden. De erkenningen van de vorige legislatuur vervallen.

Met betrekking tot de verdeling van de subsidies

De taak van een adviesraad is het geven van adviezen, zo ook over subsidies. Dit is logisch en dient niet gespecificeerd te worden in een subsidiereglement, maar het kan.

Negatief advies over punten voor deelname aan of lid zijn van een adviesraad. De dienst Vrije Tijd vindt dat lid zijn van een adviesraad en deelname aan vergaderingen dient te gebeuren op basis van engagement en niet omdat hiermee punten kunnen verdiend worden.

Er kan een apart budget opgemaakt worden voor ondersteuning tijdens evenementen, zolang deze niet in mindering genomen worden van de huidige subsidies. De dienst Vrije Tijd stelt 15.000,- euro voor.

Negatief advies over uitkering vrijwilligersvergoedingen aangezien het ganse reglement gebaseerd is op puntenverdeling. De dienst Vrije Tijd is zelfs voorstander om punten toe te kennen per gewerkt uur, pas dan is er gelijkheid.

Positief advies voor feitelijke vereniging: 5 punten: OK

Negatief advies over betalende leden. De dienst Vrije Tijd acht het belangrijk dat een lidmaatschap kan bewezen worden op basis van betaling van lidgeld. Nazicht kan gevraagd worden bij twijfel.

Negatief advies: De dienst Vrije Tijd vindt dat het invoeren in uit-databank een extra ondersteuning is om meer mensen te betrekken.

Negatief advies over het kopen van herbruikbare bekers omwille van hygiënische redenen.

Negatief advies: De dienst Vrije Tijd geeft een negatief advies om een grote pot te maken en gaat akkoord met de budgetverdeling in het verleden aangezien de sectoren sport en jeugd hogere exploitatiekosten hebben voor hun dagelijkse werking dan cultuur.

Advies vanuit het college van burgemeester en schepenen.

Het college van burgemeester en schepenen volgt grotendeels het advies van de dienst Vrije Tijd.
Wat de herbruikbare bekers betreft worden geen punten toegekend aan de huur of de koop, maar wel aan het gebruik ervan.De controle ervan kan moeilijk(er) zijn, daarom worden verschillende opties open gelaten: toevoegen van facturen van huur of reinigen herbruikbare bekers, aankoopbewijs, steekproefsgewijze controle op evenementen, foto's,...
Info met betrekking tot het budget voor evenementenondersteuning:
Er wordt geen bijkomend budget van 15.000,- euro voorzien. Het bedrag van 15.000,- euro voor de hulp door vrijwilligers van de verenigingen wordt gecreëerd binnen de bestaande kredietlijnen voor jeugd, sport en cultuur en wordt dus evenredig afgehouden van de drie sleutels.Dit zorgt ervoor dat de ondersteuning bij gemeentelijke evenementen correct, evenwichtig en transparant kan verlopen over de drie sectoren heen.

 

Argumentatie

Het subsidiereglement vrije tijd zorgt ervoor dat elke erkende vereniging van Tremelo recht heeft op logistieke ondersteuning en een gemeentelijke subsidie mits het indienen van een subsidiedossier voor 31 oktober van het betrokken kalenderjaar, afhankelijk van de categorie waartoe de erkende vereniging behoort.

 

Financiële weerslag

 

Registratiesleutel

Actienummer

Kredietstand

Vastlegging

0740 64900000

AC 0001

42.000

42.000

0750 64900000

AC 00001

27.000

27.000

07096 6490000

AC 0001

15.000

15.000

 

BESLUIT

Amendement Groen Tremelo-Baal - Erkenning - minimum aantal activiteiten

2 stemmen voor: Christoph Torfs en Katrien van Gilse

16 stemmen tegen: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Luc Goffin, Joris Heremans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus, Mario Mergaerts en Ludovic Geuens

6 onthoudingen: Paul Dams, Leo Van Win, Chris Lievens, Jolien Wittemans, Sonja Van Espen en Kimberley Leys

Amendement Groen Tremelo-Baal - Betaalbaarheid

3 stemmen voor: Christoph Torfs, Katrien van Gilse en Jolien Wittemans

13 stemmen tegen: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Luc Goffin, Joris Heremans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus en Mario Mergaerts

8 onthoudingen: Paul Dams, Nadia Van Beughem, Leo Van Win, Alain Verschaeren, Chris Lievens, Sonja Van Espen, Kimberley Leys en Ludovic Geuens

Amendement Groen Tremelo-Baal - Duurzaamheid

2 stemmen voor: Christoph Torfs en Katrien van Gilse

16 stemmen tegen: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Luc Goffin, Joris Heremans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus, Mario Mergaerts en Ludovic Geuens

6 onthoudingen: Paul Dams, Leo Van Win, Chris Lievens, Jolien Wittemans, Sonja Van Espen en Kimberley Leys

Voorstel amendement N-VA Tremelo

11 stemmen voor: Paul Dams, Nadia Van Beughem, Leo Van Win, Alain Verschaeren, Chris Lievens, Christoph Torfs, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Sonja Van Espen, Kimberley Leys en Ludovic Geuens

13 stemmen tegen: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Luc Goffin, Joris Heremans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus en Mario Mergaerts

Subsidiereglement

13 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Luc Goffin, Joris Heremans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus en Mario Mergaerts

1 stem tegen: Christoph Torfs

10 onthoudingen: Paul Dams, Nadia Van Beughem, Leo Van Win, Alain Verschaeren, Chris Lievens, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Sonja Van Espen, Kimberley Leys en Ludovic Geuens

 

Art. 1:

De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan het aangepaste ontwerp van subsidiereglement.

De bijlage met het betreffende ontwerp maakt integraal deel uit van dit besluit.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling P&O

 

Secretariaat

P.9. Dossiernaam: Interleuven AV 24 september 2025
Onderwerp: Interleuven: algemene vergadering - goedkeuring agenda en vaststelling van het mandaat

 

 

Voorgeschiedenis

De gemeente Tremelo is lid van de dienstverlenende vereniging Interleuven.

 

Feiten en context

De gemeente Tremelo dient als deelnemer van deze vereniging vertegenwoordiging te voorzien voor de algemene vergadering van deze vereniging en moet een vertegenwoordiger voordragen voor de volledige duurtijd van de legislatuur. Er kan bovendien een plaatsvervanger worden voorgedragen.

27 juni 2025: uitnodiging per mail voor de algemene vergadering van 24 september 2025.

 

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur bepaalt in artikel 432 dat de algemene vergadering is samengesteld uit de vertegenwoordigers van de deelnemers en deze voor de gemeente Tremelo rechtstreeks worden aangewezen door de gemeenteraad uit hun leden en dat het mandaat van de vertegenwoordiger wordt herhaald voor elke algemene vergadering.

 

De gecoördineerde statuten van Interleuven.

 

Argumentatie

Er is reeds een nieuwe vertegenwoordiger alsook plaatsvervanger aangeduid tijdens de gemeenteraad van 23 januari 2025 voor de volledige duurtijd van de legislatuur.

De agenda van de algemene vergadering dient echter nog te worden goedgekeurd.

 

BESLUIT

eenparig

 

Art. 1:

Het mandaat van de vertegenwoordiger inzake de agenda van de algemene vergadering van 24 september 2025 Interleuven als volgt vast te stellen:

 

  1. Samenstelling van het bureau
  2. Goedkeuring verslag algemene vergadering d.d. 18 juni 2025
  3. Statutenwijziging
  4. Ondernemingsplan 2025-2030
  5. Diversen

 

Art. 2:

De gemeenteraad besluit om de vertegenwoordiger van de gemeente, de heer Conan Mattheus, of zijn plaatsvervanger mevrouw Nele De Preter, aan te duiden op de algemene vergadering van Interleuven op 24 september 2025.

 

Art. 3:

De huidige beslissing over te maken aan directiesecretariaat@interleuven.be en aan de vertegenwoordiger.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling P&O

 

Secretariaat

P.10. Dossiernaam: Klacht raadscommissie
Onderwerp: Kennisname klacht over de raadscommissie

 

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling Vrije Tijd

 

Secretariaat

T.1. Dossiernaam: Extra agendapunt 1 - op vraag van CD&V
Onderwerp: Vrijetijdscentrum 't Zand - (onder)erfpachtovereenkomst tussen Gemeente Tremelo en Autonoom Gemeentebedrijf Tremelo in het kader van de exploitatie van het vrijetijdscentrum door het Autonoom Gemeentebedrijf  (agendapunt ingediend door raadslid Jan Van Herck)

 

 

Voorgeschiedenis

        4 februari 2003: de gemeenteraad besluit tot oprichting van het Autonoom Gemeentebedrijf Tremelo en de goedkeuring van de statuten;

        31 maart 2022: de gemeenteraad besluit tot goedkeuring van de gecoördineerde statuten van het AGB Tremelo;

        23 maart 2023: de gemeenteraad besluit tot goedkeuring van de aanpassing van de statuten van het AGB Tremelo;

        23 maart 2023: de gemeenteraad besluit tot aanpassing van de beheersovereenkomst tussen de gemeente en  het AGB Tremelo;

        23 maart 2023: de gemeenteraad besluit tot het afsluiten van een erfpachtovereenkomst met het OCMW Tremelo waarbij de percelen grond gelegen te Tremelo, 2de afdeling, achtergelegen aan de Baalsebaan, kadastraal gekend sectie C, nummers 0258/02K2P000, 0258/02L2P0000, 0258G3P0000, 0258K3P0000, 0295A2P0000, 0296D2P0000, 0296L2P0000 en 0296M2P0000 aan de gemeente Tremelo kosteloos in erfpacht worden gegeven voor een periode van 99 jaar met het oog op de bouw van een vrijetijdscomplex;

        20 april 2023: erfpachtovereenkomst tussen OCMW en Gemeente verleden voor notaris Benedikt Cuypers te Heist o/d  Berg;

        29 september 2022: de gemeenteraad besluit tot goedkeuring van de lastvoorwaarden en gunningswijze voor de bouw van het vrijetijdscentrum 't Zand;

        22 augustus 2023: het college van burgemeester en schepenen besluit goedkeuring te verlenen aan de gunning van de opdracht 'bouw vrijetijdscentrum 't Zand' aan Pellikaan Bouwbedrijf nv;

        23 juni 2023: aanvraag tot voorafgaande beslissing in fiscale zaken (btw ruling);

        17 oktober 2023: voorafgaande beslissing 2023.0454 door de Dienst Voorafgaande Beslissingen in fiscale zaken - afdeling Ruling;

        5 mei 2025: indienen Addendum bij de voorafgaande beslissing P2023.0454 van 17 oktober 2023 inzake de bouw van vrijetijdscentrum 't Zand;

        19 augustus 2025: voorafgaande beslissing door het college van de Dienst Voorafgaande beslissing in fiscale zaken over het avenant bij voorafgaande beslissing 2023.0454 van 17 oktober 2023 (nr. P 2025.0634 (2023.0454)).

 

Feiten en context

De gemeente is bouwheer en eigenaar van het vrijetijdscentrum 't Zand.

Op basis van de statuten van het AGB en de beheersovereenkomst tussen de gemeente en het AGB, staat het AGB in voor de exploitatie van sportinfrastructuur:

Statuten artikel 5 - Maatschappelijk doel, activiteiten en bevoegdheden - §2:

Binnen haar maatschappelijke opdracht is het Bedrijf belast met een publiekrechtelijke opdracht tot het beheer en exploitatie van de sport- en ontspanningsinfrastructuur van de Gemeente, voor zover deze door de Gemeente in het Bedrijf ingebracht wordt of aan het Bedrijf ter beschikking gesteld wordt;

 Beheersovereenkomst artikel 2 - Publiekrechtelijke opdracht van het Bedrijf - §1:

Het Bedrijf wordt door de Gemeente belast met een publiekrechtelijke opdracht tot het beheer en exploitatie van de sport- en ontspanningsinfrastructuur van de Gemeente, voor zover deze door de Gemeente in het Bedrijf ingebracht wordt of aan het Bedrijf  ter  beschikking gesteld wordt.

Het beheer en de exploitatie door het Bedrijf omhelst in het bijzonder de inrichting, vervanging, renovatie, plaatsing en onderhoud van de voormelde infrastructuur, evenals het verlenen in eigen naam en voor eigen rekening aan derden en de Gemeente van een recht op toegang en het recht om er gebruik van te maken, teneinde uitvoering te geven aan het gemeentelijk sport- en vrijetijdsbeleid en de visie van de Gemeente dienaangaande.

 

In het kader van de exploitatie, het onderhoud en het beheer van het vrijetijdscentrum dient het AGB een zakelijk recht te verkrijgen. Dit zal worden gegeven door middel van een (onder)erfpachtovereenkomst tussen de gemeente en het AGB.

 

Juridische grond

        Decreet Lokaal Bestuur, artikel 41, lid 2, 11° waarin wordt bepaald dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen;

        Decreet Lokaal Bestuur, artikel 293 waarin wordt bepaald dat onroerende goederen van de gemeente en openbare centra voor maatschappelijk welzijn altijd vervreemd moeten worden volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan;

        Omzendbrief KB/ABB 2019/33 van 3 mei 2019 betreffende transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten;

        Beheersovereenkomst tussen gemeente Tremelo en AGB Tremelo, artikel 23, waarin wordt bepaald dat de gemeente de  nieuwe sportinfrastructuur  'Vrijetijdscentrum 't Zand'  ter beschikking stelt van  het AGB door middel van een zakelijk recht.

 

Argumentatie

Ter uitvoering van artikel 23 van de beheersovereenkomst tussen gemeente Tremelo en Autonoom Gemeentebedrijf Tremelo, dient de gemeente het Vrijetijdscentrum 't Zand, gestaan en gelegen te Tremelo,  ter beschikking te stellen van het AGB door middel van een zakelijk recht, in dit geval een (onder)erfpachtovereenkomst.

 

De (onder)erfpachtovereenkomst heeft betrekking op volgende percelen:

Grond en aanhorigheden gelegen aan de Baalsebaan gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie C nummers 0258/02K2P0000, 0258/02L2P0000, 0258G3P0000, 0258K3P0000, 0295A2P0000, 0296D2P0000, 0296L2P0000, 0296M2P0000, 0296K2P0000, 0296G2P0000, 0296H2P0000, 0296F2P0000 en 0258R3P0000.

 

Voor de realisatie van het vrijetijdscentrum werd de site naast het Sociaal Huis gekozen. De percelen van deze site waren reeds grotendeels in handen van het OCMW Tremelo, met uitzondering van 4 percelen, dewelke in 2021 werden aangekocht door de gemeente Tremelo. Om als bouwheer te kunnen optreden voor het hogervermelde vrijetijdscentrum, diende de gemeente te beschikken over een zakelijk recht op alle gronden die tot de site behoren. Hiervoor werd door de gemeenteraad en de Raad voor Maatschappelijk Welzijn in zitting van 23 maart 2023 een erfpachtovereenkomst tussen het OCMW en gemeente Tremelo goedgekeurd. De notariële akte werd op 20 april 2023 verleden voor notaris Benedikt Cuypers te Heist o/d Berg. De volgende percelen maken deel uit van de oorspronkelijke erfpachtakte tussen het OCMW en de gemeente:

Tremelo sectie C  nummers 0258/02K2P0000, 0258/02L2P0000, 0258G3P0000, 0258K3P0000, 0295A2P0000, 0296D2P0000, 0296L2P0000, 0296M2P0000.

Deze percelen worden nu door de gemeente in (onder)erfpacht gegeven aan het AGB.

 

De volgende gronden behoren toe aan de gemeente en worden in erfpacht gegeven aan het AGB:

Tremelo sectie C  nummers 0296K2P0000, 0296G2P0000, 0296H2P0000, 0296F2P0000 en 0258R3P0000.

Door het verlijden van een notariële erfpachtovereenkomst verstrekt de gemeente aan het Autonoom Gemeentebedrijf een zakelijk recht. Dit erfpachtrecht zal verleend worden voor eenzelfde duur als de initiële hoofderfpachtovereenkomst tussen  het OCMW en de gemeente, namelijk voor een termijn van 99 jaar, dewelke is ingegaan op 20 april 2023. Bijgevolg zal de onderhavige (onder) erfpachtovereenkomst eveneens en van rechtswege zonder recht van hernieuwing eindigen, tezamen met de (hoofd) erfpachtovereenkomst op 20 april 2122.

 

Het Erfpachtrecht wordt toegestaan en aanvaard mits betaling  van een jaarlijkse vaste erfpachtvergoeding van 124 659,79 euro door de erfpachter te betalen aan de (onder) erfpachtgever Gemeente Tremelo. Bij de inwerkingtreding van het erfpachtrecht zal de erfpachtgever een factuur uitreiken aan de erfpachter voor de volledige erfpachtvergoeding en het verschuldigde btw-bedrag. De erfpachtgever zal uitstel van betaling toekennen aan de erfpachter wat betreft het verschuldigde btw-bedrag. De erfpachter zal overgaan tot betaling van het verschuldigde btw-bedrag bij ontvangst van de teruggaaf vanwege de btw-administratie.

 

Van het te vestigen recht van erfpacht is de elektriciteitscabine uitdrukkelijk uitgesloten. Het betreft hier het gereserveerd perceelnummer sectie C nummer 025R3P0002.

De opstalgever van de grond, zijnde Gemeente Tremelo, kent bij deze akte een recht van opstal toe met het oog op de bouw en uitbating van een hoogspanningscabine op nagemeld goed aan de opstalhouder, opdrachthoudende vereniging 'Fluvius Zenne-Dijle'.

De toegang naar het elektriciteitslokaal gebeurt over de eigendom van de opstalgever  via een erfdienstbare strook van drie meter voor aanleg, herstel, vervanging en onderhoud van ondergrondse leidingen en een strook voor de toegang  van het personeel van Fluvius System Operator.

Het recht van opstal neemt aanvang bij ondertekening van de onderhavige akte en eindigt samen met de gesloten erfpachtovereenkomst tussen Gemeente en Autonoom Gemeentebedrijf.

Het recht van opstal wordt verleend zonder vergoeding en is bijgevolg kosteloos.

 

Van het te vestigen recht van erfpacht is de fietsenstalling uitdrukkelijk uitgesloten. Deze fietsenstalling blijft in eigendom van de gemeente aangezien de fietsenstalling publiek gebruikt zal worden en niet exclusief door de gebruikers van het vrijetijdscentrum en de fietsenstalling dan ook geen recht op aftrek heeft.

Het betreft hier de gereserveerde perceelnummers sectie C 517 A P0000, 517 B P0000, 517 C P0000.

 

De gemeente heeft, voorafgaandelijk aan het opzetten van de constructie erfpacht, een ruling aangevraagd bij de Federale Overheidsdienst Financiën, Autonome Dienst Ruling.

De Autonome Dienst Ruling van de FOD Financiën heeft in gezegde ruling besloten met de hiernavolgende conclusie:

De gemeente Tremelo zal een recht van (onder)erfpacht op het vrijetijdscentrum 't Zand vestigen met toepassing van btw op grond  van artikel 44, §3, 1°, b, tweede lid W.BTW en kan bijgevolg de betaalde btw op de kosten die strekken of bijdragen tot de oprichting van de gebouwen in aftrek nemen, zoals bepaald in de ruling en het addendum aan de ruling, aangezien de contante waarde van de erfpacht voor alle constructies minstens 97,5% van de totale oprichtingsprijs zal bedragen.

 

Financiële weerslag

 

Registratiesleutel

Actienummer

Kredietstand

Vastlegging

4943004/074205/MJP2107

AC000204

 

124 659,79 euro per jaar

 

BESLUIT

14 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Elynn Van Uffel, Nico Scheers, Diana Van Leemputten, Diane Willems, Jan Van Herck, Luc Goffin, Christoph Torfs, Joris Heremans, Steven De Haes, Hannah Desaever, Conan Mattheus en Mario Mergaerts

5 stemmen tegen: Paul Dams, Leo Van Win, Chris Lievens, Sonja Van Espen en Kimberley Leys

5 onthoudingen: Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans en Ludovic Geuens

 

Art.1:

De gemeenteraad beslist om vrijetijdscentrum 't Zand op en met grond en aanhorigheden gelegen aan de Baalsebaan gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel tweede afdeling, sectie C nummers 0258/02K2P0000, 0258/02L2P0000, 0258G3P0000, 0258K3P0000, 0295A2P0000, 0296D2P0000, 0296L2P0000, 0296M2P0000, 0296K2P0000, 0296G2P0000, 0296H2P0000, 0296F2P0000 en 0258R3P0000 met een oppervlakte volgens titel en recent kadastraal uittreksel van respectievelijk 6a 49ca, 2a 96ca, 10a 79ca, 16a 00ca, 56a 48ca, 2a 85ca, 5a 22ca, 94a 89ca, 5a 24ca, 5a 25ca, 5a 25ca, 4a 97ca, 9a 68ca, in (onder)erfpacht te geven aan het Autonoom Gemeentebedrijf met het oog op de exploitatie, het verbeteren en  het onderhouden van het vrijetijdscentrum en dit tegen een jaarlijkse vaste erfpachtvergoeding van 124 659,79 euro.

 

Art. 2:

De elektriciteitscabine in het vrijetijdscentrum 't Zand, gelegen aan de Baalsebaan, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel , tweede afdeling, sectie C deel van nummer 0258R3P0002, wordt uitdrukkelijk uitgesloten van de erfpachtovereenkomst. De elektriciteitscabine zal door de Gemeente in opstal gegeven worden aan de opdrachthoudende vereniging "Fluvius Zenne-Dijle".

 

Art. 3:

De fietsenstalling in het vrijetijdscentrum 't Zand, gelegen aan de Baalsebaan, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie C nummers 517 A P0000, 517 B P0000, 517 C P0000, wordt eveneens uitdrukkelijk uitgesloten  van de erfpachtovereenkomst.

 

Art. 4:

De gemeenteraad beslist om de elektriciteitscabine in het vrijetijdscentrum 't Zand, gelegen aan de Baalsebaan, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie C deel van nummer 0258R3P0000, in opstal te geven aan de opdrachthoudende vereniging "Fluvius Zenne-Dijle".

 

Art. 5:

Het (onder)erfpachtrecht en recht van opstal worden verleend voor eenzelfde oorspronkelijke duur als de initiële hoofderfpachtovereenkomst tussen OCMW en Gemeente Tremelo, te weten een termijn van negenennegentig (99) jaar, welke reeds is ingegaan op 20 april 2023.

 

Art. 6:

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan het ontwerp van akte, waarbij het vrijetijdscentrum 't Zand met grond en aanhorigheden in (onder)erfpacht wordt gegeven aan het Autonoom Gemeentebedrijf en waarbij de elektriciteitscabine in het vrijetijdscentrum in opstal wordt gegeven aan de opdrachthoudende vereniging "Fluvius Zenne-Dijle" en gelast de heer Jan Van Herck, voorzitter van de gemeenteraad, en de heer Wim Vandenbroeck, algemeen directeur, met de ondertekening ervan.

Het ontwerp van akte wordt als bijlage gevoegd bij dit besluit en maakt er integraal deel van uit.

 

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Overzicht punten

 

Zitting van 27 augustus 2025

 

Afdeling P&O

 

Secretariaat

T.2. Dossiernaam: Extra agendapunt 2 - op vraag van N-VA
Onderwerp: Beslissing tot oprichting van een gemeentelijk vrijwilligerskorps

 

 Dit punt wordt, met unaniem akkoord, verdaagd naar een volgende vergadering.

 

 

Publicatiedatum: 02/10/2025
Disclaimer

Publicatie LBLOD

De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.

Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:

Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.