Meeting.burger Tremelo

Overzicht punten

Zitting van 25 juni 2026

Afdeling P&O

Secretariaat

P.1. Dossiernaam: Aanstelling nieuw gemeenteraadslid
Onderwerp: Opvolging en installatie van een nieuw gemeenteraadslid naar aanleiding van het ontslag van raadslid Jan Van Herck

Voorgeschiedenis

● Proces-verbaal van de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024.

● De resultaten van de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024, zoals afgekondigd door het gemeentelijk hoofdbureau in het proces-verbaal van 13 oktober 2024 zijn definitief.

● Eedaflegging van Jan Van Herck op 4 december 2024 als voorzitter van de gemeenteraad.

Feiten en context

11 mei 2026: ontslag Jan Van Herck met ingang van 1 juli 2026

- Luc Verbeeck is, blijkens het proces-verbaal van de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024, de tweede opvolger op de lijst van het ontslagnemend gemeenteraadslid.

9 juni 2026: brief aan Luc Verbeeck met de vraag om de nodige documenten voor te leggen i.v.m. zijn geloofsbrieven met het oog op zijn eventuele installatie als gemeenteraadslid.

15 juni 2026: "verklaring op eer" van Luc Verbeeck dat hij zal ingaan op de uitnodiging tot installatie als gemeenteraadslid.

Juridische grond

22.12.2017: Decreet Lokaal Bestuur.

Onderzoek van de geloofsbrieven van het te installeren gemeenteraadslid door de gemeenteraad, zoals voorgeschreven in art. 6, art. 8 en art. 68 van het Decreet Lokaal Bestuur, waaruit blijkt dat het verkozen lid voldoet aan de verkiesbaarheidsvoorwaarden. Het gaat om de volgende stukken:

- een recent uittreksel uit het bevolkingsregister en het rijksregister;

- een recent bewijs van goed zedelijk gedrag;

- een verklaring op eer dat men zich niet bevindt in een van de gevallen van onverenigbaarheid zoals voorzien in art.10 en art.71 van het Decreet Lokaal Bestuur.

Argumentatie

N.a.v. het ontslag van raadslid Jan Van Herck wordt Luc Verbeeck geïnstalleerd als nieuw gemeenteraadslid en van rechtswege ook als raadslid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn.

Luc Verbeeck, van wie de geloofsbrieven worden goedgekeurd legt thans de eed af in handen van de voorzitter "Ik zweer de verplichtingen van mijn mandaat trouw na te komen".

Luc Verbeeck zal hierbij op de tabel van samenstelling van de gemeenteraad van Tremelo en de voorranglijst van de gemeenteraadsleden op rangordenummer 25 worden ingeschreven.

BESLUIT

Art. 1:

De gemeenteraad neemt kennis van het ontslag van raadslid Jan Van Herck op 11 mei 2026 met ingang van 1 juli 2026.

Art. 2:

De gemeenteraad neemt akte van de eedaflegging van Luc Verbeeck en zijn installatie als gemeenteraadslid vanaf 1 juli 2026 en van rechtswege ook als raadslid van de raad voor maatschappelijk welzijn.

Art. 3:

De nieuwe voorranglijst van de gemeenteraadsleden wordt als bijlage toegevoegd aan dit besluit en treedt in voege op 1 juli 2026.

De voorranglijst van de gemeenteraadsleden als volgt vast te stellen:

NR	NAAM EN VOORNAAM VAN DE RAADSLEDEN	DATUM VAN INDIENSTTREDING ALS GEMEENTERAADSLID	Aantal bekomen stemmen bij de recentste gemeenteraadsverkiezingen	Geboortedatum
1	Dams Paul	02.01.1995	1004	24.05.1946
2	De Wit Bert	02.01.2007	1154	23.09.1981
3	Willems Diane	02.01.2007	670	02.01.1962
4	Van Beughem Nadia	02.01.2001	220	23.07.1965
5	Eraly Bertrand	02.01.2013	1004	20.11.1961
6	Van Uffel Elynn	02.01.2013	815	21.09.1991
7	Van Leemputten Diana	02.01.2013	354	25.05.1966
8	Van Win Leo	23.04.2001	295	27.11.1956
9	Verschaeren Alain	30.05.2013	489	28.06.1964
10	Lievens Chris	02.01.2007	305	17.11.1965
11	Torfs Christoph	24.04.2014	249	06.10.1971
12	Goffin Luc	07.09.2004	369	22.09.1968
13	Heremans Joris	07.01.2019	307	19.05.1986
14	van Gilse Katrien	07.01.2019	223	23.12.1981
15	Wittemans Jolien	07.01.2019	189	05.06.1996
16	Scheers Nico	05.12.2024	621	23.04.1971
17	De Haes Steven	05.12.2024	482	28.10.1987
18	Desaever Hannah	05.12.2024	460	20.02.2004
19	Mattheus Conan	05.12.2024	340	04.02.1992
20	Van Espen Sonja	05.12.2024	297	23.05.1969
21	Leys Kimberley	05.12.2024	293	09.01.1989
22	Mergaerts Mario	05.12.2024	257	18.10.1977
23	Geuens Ludovic	05.12.2024	160	09.05.1954
24	Paul Mergaerts	29.01.2026	357	09.03.1976
25	Luc Verbeeck	01.07.2026	335	15.06.1964

Publicatiedatum: 20/10/2026

Overzicht punten

Zitting van 25 juni 2026

Afdeling P&O

Secretariaat

P.2. Dossiernaam: Gemeenteraadsvergadering d.d. 28 mei 2026
Onderwerp: Goedkeuring notulen

Voorgeschiedenis

28 mei 2026: gemeenteraadsvergadering

Juridische grond

22 december 2017: Decreet Lokaal Bestuur artikel 32. De gemeenteraad keurt, mits eventuele aanpassingen, de notulen van de vorige raadszitting goed.

BESLUIT

eenparig

Art. 1:

De raad keurt de notulen van de zitting van 28 mei 2026 goed.

Publicatiedatum: 20/10/2026

Overzicht punten

Zitting van 25 juni 2026

Afdeling P&O

Bestuur en Werking

P.4. Dossiernaam: Rapport organisatiebeheersing 2025
Onderwerp: Rapport organisatiebeheersing 2025

Publicatiedatum: 20/10/2026

Overzicht punten

Zitting van 25 juni 2026

Afdeling Grondgebiedzaken

Bestuur en Werking

P.5. Dossiernaam: Uniform politiereglement - aanpassing
Onderwerp: Aanpassing en goedkeuring van het uniform politiereglement voor politiezone BRT

Voorgeschiedenis

21 december 2017:	Gemeenteraadsbesluit ter goedkeuring van het uniform politiereglement voor de politiezone Begijnendijk-Rotselaar-Tremelo.
25 februari: 2021:	Gemeenteraadsbesluit ter aanpassing uniform politiereglement verwijdering affiches/aanplakking ongeschiktheids- en onbewoonbaarheidsverklaring woningen
23 mei 2024:	Gemeenteraadsbesluit tot aanpassing uniform politiereglement - schrapping bepaling drones
18 december 2025:	Gemeenteraadsbesluit tot aanpassing uniform politiereglement

Feiten en context

Op 1 september 2026 treedt het nieuwe Strafwetboek in werking.

De betreffende verwijzingen naar het Strafwetboek, opgenomen in het uniform politiereglement voor de politiezone Begijnendijk-Rotselaar-Tremelo, dienen hierdoor tijdig aangepast te worden. Dit om fouten en straffeloosheid te voorkomen.

Op 13 mei 2026 kwam hiertoe een intergemeentelijke werkgroep tezamen met vertegenwoordigers van de verschillende gemeenten en de politie. Kaderend in de nieuwe legislatuur was reeds geopperd het politiereglement opnieuw door te spreken, echter is het momenteel te kort dag om dit te doen vooraleer het

nieuwe Strafwetboek in werking treedt.

Er werd daarom afgesproken eerst werk te maken van een actualisatie van de artikels die specifiek verwijzen naar het Strafwetboek. In concreto gaat dit over de aanpassing van artikel 129 in het uniform politiereglement. In dat artikel worden, met verwijzing naar de betrokken wetsartikels in het Strafwetboek, de gemengde inbreuken opgesomd. In de bijlagen aan deze beslissing worden de voorgestelde aanpassingen aan het politiereglement toegelicht en weergegeven.

Deze aanpassingen werden reeds behandeld, en goedgekeurd, op het politiecollege van 29 mei 2026.

Juridische grond

Artikel 40, §3 Decreet lokaal bestuur

Wet van 24 juni 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties (BS 01.07.2013)

Wet van 29 februari 2024 tot invoering van boek I van het Strafwetboek (BS 08.04.2024)

Wetsontwerp houdende harmonisatie van diverse wetgevingen die onder Binnenlandse Zaken vallen met het Strafwetboek van 29 februari 2024 (definitieve tekst aangenomen op 30 april 2026 - op heden nog niet gepubliceerd in Belgisch Staatsblad).

Advies

Positief advies jeugdraad Tremelo van 4 juni 2026.

Positief advies college van burgemeester en schepenen van 9 juni 2026.

Argumentatie

Gelet op de hervorming van het Strafwetboek en de daarbij horende wijzigingen van de wet op de gemeentelijke administratieve sancties is het opportuun om het uniform politiereglement in lijn met die wijzigingen aan te passen.

Financiële weerslag

Er is geen financiële weerslag.

BESLUIT

eenparig

Art. 1:

De gemeenteraad keurt het aangepast uniform politiereglement voor de politiezone BRT, zoals gevoegd als bijlage bij dit besluit, goed.

Art. 2:

Het politiereglement wordt overeenkomstig de artikelen 286 en 287 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 bekend gemaakt.

Art. 3:

Een afschrift van het aangepast uniform politiereglement wordt toegestuurd aan de provinciegouverneur, de procureur des Konings, de griffier van de bevoegde rechtbank van eerste aanleg, van het bevoegde vredegerecht en van de bevoegde politierechtbank van het gebied, aan de aangewezen ambtenaar, aan de voorzitter van het politiecollege en aan de juridische dienst van de provincie.

Publicatiedatum: 20/10/2026

Overzicht punten

Zitting van 25 juni 2026

Afdeling Grondgebiedzaken

Ruimtelijke ordening

P.6. Dossiernaam: OV20261VV - Zaak der wegen (deel 1)
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing van aanvraag omgevingsvergunning OMV_2026007040 (20261VV) van Feyaerts Benny voor het verkavelen van gronden (het verkavelen van een perceel in 2 loten voor halfopen bebouwing en een plaatselijke verbreding van de rooilijn t.h.v. de bouwloten d.m.v. een vrijwillige grondafstand om ingelijfd te worden bij het openbaar domein) op het perceel gelegen Zuidlaan 19, gekadastreerd afd. 2 sectie C nr. 349Y3.

Voorgeschiedenis

● 19 januari 2026 ontvangst aanvraag OMV_2026007040 (20261VV). Het betreft een aanvraag voor een nieuwe verkaveling (het verkavelen van een perceel in 2 loten voor halfopen bebouwing) en het plaatselijk verbreden van de rooilijn t.h.v. de bouwloten d.m.v. een vrijwillige grondafstand om ingelijfd te worden in het openbaar domein, gekadastreerd afd. 2 sectie C nrs. 349Y3.

● Openbaar onderzoek van 8 maart 2026 t.e.m. 6 april 2026.

● Er werden geen bezwaren ontvangen.

● 21 april ontvangst wijzing aanvraag.

● Tweede openbaar onderzoek van 28 april 2026 t.e.m. 27 mei 2026.

● Er werden geen bezwaren ontvangen.

● Er werden zes adviezen ontvangen na de aanvraag.

● Een tracé met grondafstand op te nemen in een goed te keuren rooilijnplan.

Feiten en context

● Het rooilijnplan volgt in dit dossier de mogelijkheid bij uitzondering van de geïntegreerde procedure zoals voorzien in het artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen.

● Hierbij doet de gemeenteraad, na het behandelen van relevante bezwaren en adviezen, in eerste instantie en via een apart punt, een uitspraak over het nieuwe rooilijnplan met inbegrip van de eventuele aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van bestaande voetwegen. En dit dus voorafgaand het punt over de zaak der wegen waarbij nog andere aspecten aan bod komen.

● Over de aanvraag - inclusief rooilijnplan, werd een tweede openbaar onderzoek georganiseerd van 28 april 2026 t.e.m. 27 mei 2026.

● Er werden tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaarschriften ontvangen.

● Via het omgevingsloket werden vijf adviezen bekomen.

● Meer bepaald van:

- Agentschap voor Natuur en Bos d.d. 25 februari 2026

- Fluvius d.d. 11 maart 2026

- Proximus d.d. 22 april 2026

- De Watergroep d.d. 23 april 2026

- Wyre d.d. 24 april 2026

Juridische grond

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen.

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen. Met inzonderheid van:

Art. 31 voor wat betreft de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen:

§2

Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.

Art. 31/1 voor wat betreft de beroepsmogelijkheden:

§1

Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad. Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§4

De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde. De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§5

Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen.

Het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen en latere wijzigingen. Van kracht vanaf 1 september 2019.

Met inzonderheid van:

Art. 3

Dit decreet heeft tot doel om de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen.

Om de doelstelling, vermeld in het eerste lid, te realiseren voeren de gemeenten een geïntegreerd beleid, dat onder meer gericht is op:

1° de uitbouw van een veilig wegennet op lokaal niveau;

2° de herwaardering en bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Art. 4:

Bij beslissingen over wijzigingen van het gemeentelijk wegennet wordt minimaal rekening gehouden met de volgende principes:

1° wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;

2° een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;

3° de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen worden steeds in acht genomen;

4° wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend

perspectief;

5° bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen.

Art. 12

§ 2. Eerste en tweede alinea:

In afwijking van artikel 11 kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden.

Die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.

Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen - hier NIET het geval-, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Art. 28 :

§ 3. Laatste alinea:

Waardeverminderingen en waardevermeerderingen ingevolge wijzigingen of verplaatsingen van een gemeenteweg op een goed van dezelfde eigenaar door de toepassing van dit decreet worden geacht elkaar te neutraliseren.

§ 4.:

Dit artikel doet geen afbreuk aan de mogelijkheid voor vergunningverlenende overheden tot het opleggen van de last tot gratis overdracht van in een vergunningsaanvraag vermelde openbare wegen en aanhorigheden en van de gronden waarop die worden of zullen worden aangelegd, vermeld in artikel 75, derde lid, van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Advies

Er wordt kennis genomen van de ingediende bezwaren en externe adviezen die specifiek verband houden met de voorliggende aanpassing van de rooilijn. Met name de plaatselijke verbreding van gemeenteweg Zuidlaan.

Er wordt door de dienst omgeving advies gegeven over elementen van de tijdens het openbaar onderzoek ingediende bezwaren die al dan niet rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de infrastructurele aanleg en inrichting bij de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen en nieuwe wegen in het projectgebied.

Bezwaarschriften

Er werden geen bezwaren ingediend.

Externe adviezen

Er werden vier externe adviezen van de aanwezige netwerkbeheerders ingediend. Zijnde Fluvius, De Watergroep, Proximus en Wyre.

De adviezen van Proximus en Wyre zijn gunstig.
De twee andere adviezen zijn gunstig met voorwaarden, maar slaan niet terug op de plaatselijke aanpassing van de rooilijn ter verbreding van de gemeenteweg.

Er werd nog advies van Agentschap Natuur en Bos afgeleverd. Ook dit advies heeft geen verband.

Intern advies

De dienst Openbare werken Tremelo geeft een voorwaardelijk gunstig advies.

Door de dienst omgeving wordt bevestigd dat de plaatselijke verbreding van de rooilijn in dit project noodzakelijk is omwille van de behoefte aan een berm die al dan niet geplande toekomstige netuitbreidingen en eventueel ruimte voor water en infiltratie moet mogelijk maken.

Algemeen besluit over de adviezen en behandeling van de bezwaren:

Gelet op de afdoende motivatie en de vormvereisten van de aangeleverde plannen en documenten die werden opgeladen op het omgevingsloket, wordt voorgesteld om het "rooilijnplan", zoals bijgevoegd bij de omgevingsvergunningsaanvraag OMV_2026007040 (20261VV) Projectinhoudversie V3 goed te keuren.

Argumentatie

De gemeenteraad spreekt zich uit over de goedkeuring van de wijziging van gemeenteweg Zuidlaan, na toetsing aan de bepalingen van het gemeentewegendecreet.

Bijgevolg keurt de gemeenteraad de wijziging van gemeenteweg Zuidlaan goed.

BESLUIT

eenparig

Art. 1:

De gemeenteraad keurt het rooilijnplan goed.

Deze plannen behorende bij OMV_2026007040 (20261VV), projectinhoudversie V3, worden goedgekeurd via de geïntegreerde procedure bij de voornoemde omgevingsvergunningsaanvraag.

Art. 2:

In het kader van de zaak der wegen zal een gratis grondafstand als last bij de aanvraag worden opgelegd om opgenomen te worden in het openbaar domein.

Art. 3:

Een afschrift van deze beslissing wordt toegevoegd aan de aanvraag tot de omgevingsvergunning OMV_2026007040 (20261VV).

Art. 4:

Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens art. 31/1 van het Omgevingsdecreet.

Publicatiedatum: 20/10/2026

Overzicht punten

Zitting van 25 juni 2026

Afdeling Grondgebiedzaken

Ruimtelijke ordening

P.7. Dossiernaam: OV20261VV - Zaak der wegen (deel 2)
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing van aanvraag omgevingsvergunning OMV_2026007040 (20261VV) van Feyaerts Benny voor het verkavelen van gronden (het verkavelen van een perceel in 2 loten voor halfopen bebouwing) op het perceel gelegen Zuidlaan 19, gekadastreerd afd. 2 sectie C nr. 349Y3.

Voorgeschiedenis

● 19 januari 2026 ontvangst aanvraag OMV_2026007040 (20261VV). Het betreft een aanvraag voor een nieuwe verkaveling (het verkavelen van een perceel in 2 loten voor halfopen bebouwing), gekadastreerd afd. 2 sectie C nrs. 349Y3.

● Openbaar onderzoek van 8 maart 2026 t.e.m. 6 april 2026.

● Er werden geen bezwaren ontvangen.

● 21 april ontvangst wijzing aanvraag.

● Tweede openbaar onderzoek van 28 april 2026 t.e.m. 27 mei 2026.

● Er werden geen bezwaren ontvangen.

● Er werden zes adviezen ontvangen na de aanvraag.

● 25 juni 2026 GR beslissing houdende goedkeuring aangepaste rooilijn ter verbreding gemeenteweg - Zuidlaan als eerste onderdeel van de zaak der wegen conform het Art.12,§2. tweede alinea zoals het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen en latere wijzigingen - en van kracht vanaf 1 september 2019- voorschrijft.

Feiten en context

Betreffende de zaak der wegen wordt, na het punt over de goedkeuring van de rooilijn, het dossier verder nagezien op vlak van infrastructuur en ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.

Hierbij kunnen voorwaarden en lasten worden opgelegd.

Het dossier wordt nagezien en geverifieerd met de adviezen, evenals de behandeling van de onderdelen van de bezwaren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de zaak der wegen.

Juridische grond

Het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning bepaalt in artikel 47 het volgende:

Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is

De bevoegdheid van de gemeenteraad strekt zich enkel uit tot de aanleg en de uitrusting van de wegen. Onder meer de nutsvoorzieningen, (bron: RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.456, Bakelants; RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.457, Van de Vel en Vercammen.) keuze van bestrating of wegverharding, (bron: RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.456, Bakelants; RvS (10e k.) 23 februari 2011, nr. 211.457, Van de Vel en Vercammen.) berm, voet- en fietspaden, aanleg van wegboorden, (bron: RvS (13e k.) 24 januari 2008, nr. 178.932, Deconinck) beplanting tussen de weg en de voet- en fietspaden, aansluitingen op de riolering, en rooilijnen vallen daaronder. (bron: X, “De gemeenteraad en de ‘zaak van de wegen’: bevoegd all the way”, TOO 2013, 2, 244 (243).)

Niet enkel bij de aanleg van een nieuwe weg dient de gemeenteraad tussen te komen, ook bij de wijziging van een bestaande weg moet hij dit doen.(bron: RvS (13e k.) 4 december 2008, nr. 188.523, Helleputte; RvS (13e k.) 1 juni 2010, 204.578, Delloue en Helleputte.) net als de doortrekking van reeds bestaande water-, elektriciteits-, telefoon- en teledistributieleidingen. (bron: RvS (13e k.) 27 april 2010, nr. 203.317, Hully en Jaoui)

De beoordeling door de gemeenteraad is beperkt tot de zaak van de wegen zelf en derhalve tot het tracé en de uitrusting van de wegen. Het bevat geen beoordeling over de verkavelingsaanvraag en de verenigbaarheid met de goede ruimtelijke ordening, deze bevoegdheid komt toe aan het college van burgemeester en schepenen. (bron: RvVb (4e k.) 18 maart 2014, nr. A/2014/0190, Cauwenberghs en Bibot; RvVb (4e k.) 18 maart 2014, nr. A/2014/0191, Truyts; RvVb (3e k.) 25 maart 2014, nr. A/2014/0215, stad Antwerpen.)

Indien de gemeenteraad evenwel tijdens het openbaar onderzoek ingediende bezwaren, welke geen betrekking hebben op de zaak van de wegen, weerlegt, dienen deze louter als een overtollig motief te worden gekwalificeerd. De onwettigheid daarvan kan in geen geval tot de vernietiging van het gemeenteraadsbesluit leiden.(bron: RvS (10e k.) 16 september 2011, nr. 215.175, Van Schoubroeck e.a.; RvS (10e k.) 30 oktober 2012, nr. 221.236, Van De Woestyne en Verbiest.)

Het college van burgemeester en schepenen kan wel slechts een verkavelingsvergunning verlenen indien de gemeenteraad een positieve beslissing heeft genomen aangaande de wegenis.(bron: RvVb (3e k.) 16 januari 2013, nr. S/2013/0012; RvVb (3e k.) 25 maart 2014, nr. A/2014/0215, stad Antwerpen.)

Daarbij dient het college van burgemeester en schepenen te handelen in overeenstemming met de beslissing van de gemeenteraad, inclusief een overname van de eventuele voorwaarden en lasten die de gemeenteraad heeft opgelegd.

Enige uitzondering op deze strikte chronologie is dat de gemeenteraad niet hoeft tussen te komen, indien het college van burgemeester en schepenen van oordeel is dat de vergunningsaanvraag sowieso moet geweigerd worden. (bron: RvS (13e k.) 17 juli 2002, nr. 109.458, Loosen en Lounis; RvS (10e k.) 30 oktober 2012, nr. 221.236, Van De Woestyne en Verbiest.)

Bepalend voor de bevoegdheid van de gemeenteraad is of de wegenis openbaar gebruikt gaat worden: het is de bestemming van de weg die ertoe doet, niet de vraag of het eigendomsrecht op die weg al dan niet privaat blijft. Een weg kan immers private eigendom zijn, maar toch openstaan voor openbaar gebruik (bron: RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi; R. VEKEMAN, “Stedenbouwkundige vergunning en aanleg van wegen in op te richten huizengroep”, TROS 2009, 56, 329 (328), noot onder RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi.

De voorafgaande beslissing van de gemeenteraad is slechts vereist, in zoverre het om de aanleg van wegen gaat die openbaar of nagenoeg openbaar zijn. Indien een private weg wordt aangelegd, moet de gemeenteraad geen beslissing nemen. (bron: RvS (10e k.) 26 juni 2007, nr. 172.771, Jacobs e.a.)

Of de weg bestemd wordt tot openbaar of privaat gebruik is een feitenkwestie die moet beoordeeld worden aan de hand van de concrete gegevens van de zaak. (bron:

RvS (10e k.) 1 juli 2003, nr. 121.145, Bruyneel, Bracke en Keymeulen; RvS (10e k.) 9 september 2008, nr. 186.140, nv Matexi.)

Het gemeenteraadsbesluit omtrent de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging en de verbreding of opheffing van bestaande gemeentelijke wegen is bindend, niet alleen voor het college van burgemeester en schepenen dat uitspraak doet over een aanvraag tot verkavelingsvergunning, maar ook voor de administratieve overheden die in beroep over deze aanvraag beschikken. Deze kan geen verkavelingsvergunning verlenen in strijd met de beslissing of zonder beslissing van de gemeenteraad daaromtrent (bron: RvS (10e k.) 28 januari 1998, nr. 71.278, gemeente Zemst)

Het gemeentewegendecreet bepaalt:

Artikel 8. (01/09/2019- ...)

Niemand kan een gemeenteweg aanleggen, wijzigen, verplaatsen of opheffen zonder voorafgaande goedkeuring van de gemeenteraad.

Artikel 12.

(…)

§ 2. In afwijking van artikel 11 kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden. Die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.

Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Artikel 47 van het besluit van de Vlaamse regering tot uitvoering van het decreet d.d. 25/04/2014 betreffende de omgevingsvergunning stipuleert dat als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, de gemeenteraad daarover een besluit neemt. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Advies

● Inzake voorzieningen voor aardgas en elektriciteit werd het advies gevraagd aan Fluvius System Operator, Fluvius, Fluvius-Bouwadvies-Digitaal@fluvius.be

● Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Proximus, advies@proximus.com

● Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan De Watergroep, adviesverlening@dewatergroep.be

● Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Wyre, Omgevingsloket Wyre, omgevingsloket@wyre.be

Aan volgende instantie werd tevens advies gevraagd:

● Agentschap voor Natuur en Bos (ANB), aves.vbr.anb@lne.vlaanderen.be

Aan volgende interne diensten werd tevens advies gevraagd:

● Openbare werken Tremelo: openbarewerken@tremelo.be

Bekomen adviezen:

● Fluvius System Operator cv

Voorwaardelijk gunstig. Voor dit project dienen geen werken uitgevoerd te worden binnen het project zelf, maar er zijn wel forfaitaire kosten verschuldigd voor investeringen buiten het project vereist om dit project aansluitbaar te maken op het distributienet.
De loten mogen pas worden verkocht wanneer de offerte met alle daarin beschreven verplichtingen door de verkavelaar werd ondertekend voor akkoord en vervolgens de facturen m.b.t. deze offerte vereffend zijn.

De dienst omgeving neemt akte van deze voorwaarden en neemt ze op als voorwaarde in de latere vergunning.

● Proximus

Gunstig advies. Ze voorzien geen netuitbreidingen.

● De Watergroep

Voorwaardelijk gunstig

Voor de uitrusting van de verkaveling met een drinkwaterleiding op het openbaar domein moet door de initiatiefnemer onderstaand betaald worden:

- een forfaitaire kost per bebouwbare kavel

- een studiekost per project

Wanneer aan alle voorwaarden is voldaan zal De Watergroep de gemeente hiervan op de hoogte brengen. Vervolgens zal de gemeente, cfr. De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, een verkoopbaarheidsattest afleveren.

Iedere wooneenheid dient over een afzonderlijke watermeter te beschikken.
De plaats van de watermeter dient te beantwoorden aan de voorschriften van De Watergroep.
De kosten van de nieuwe aftakkingen zijn ten laste van de individuele aanvragers.

● Wyre

Gunstig advies. Ze voorzien geen netuitbreidingen.

● Agentschap voor Natuur en Bos geeft geen advies.

● Openbare werken Tremelo geeft een voorwaardelijk gunstig advies.

Het toegankelijk maken van het perceel is een laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van een grachtoverwelving (hier niet van toepassing) en/of het verwijderen van aanwezige beplanting op de strook die wordt afgestaan. Dit betreft zowel bomen als planten.

De akte van gratis grondafstand is op kosten van de verkavelaar.

Er werden geen bezwaren ontvangen.

Argumentatie

Het behoort de Zuidlaan, gekadastreerd Afd. 2 Sectie C nr. 349Y3, gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek. De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.

Om de percelen bebouwbaar te maken zal de verkavelaar, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.

Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de strook die wordt afgestaan. Dit betreft zowel bomen als planten.

BESLUIT

eenparig

Art. 1:

In kader van verkavelingsaanvraag OMV_2026007040 (20261VV) neemt de gemeenteraad uitdrukkelijk kennis van de elementen der bezwaren die geformuleerd werden tijdens het openbaar onderzoek en die alleen rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de zaak der wegen.

Art. 2:

De gemeenteraad geeft in kader van de zaak der wegen haar goedkeuring over de aanvraag omgevingsvergunning OMV_2026007040 (20261VV).

Art. 3:

De zaak der wegen omvat een inlijving in het openbare domein conform het rooilijnplan zoals goedgekeurd door gemeenteraad van 25 juni 2026.

De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 21ca, waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.

De akte van gratis grondafstand, ten laste van de verkavelaar, zal opgemaakt worden door een notaris en namens de gemeente rechtsgeldig ondertekend worden door de burgemeester bijgestaan door de algemeen directeur.

Deze akte dient verleden te worden vooraleer een kavel te koop wordt aangeboden of aangewend wordt als bouwgrond.

Art. 4:

Aangaande de voorzieningen voor aardgas, elektriciteit en kabeldistributie, telefoonaansluiting en waterleiding dient te worden voldaan aan de adviezen van de nutsmaatschappijen:

- Inzake voorzieningen voor aardgas en elektriciteit werd het advies gevraagd aan Fluvius System Operator, Fluvius, Fluvius-Bouwadvies-Digitaal@fluvius.be

- Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Proximus, advies@proximus.com

- Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan De Watergroep, adviesverlening@de watergroep.be

- Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Wyre, Omgevingsloket Wyre, omgevingsloket@wyre.be

Er dient te worden voldaan aan de adviezen van Agentschap voor Natuur en Bos en Openbare werken Tremelo.

Art. 5:

De rooilijn die de eigendomsgrens van de bouwvelden definieert wordt door de aanvrager gemarkeerd met de nodige afpaling vergezeld van een afpalingsplan.

Art. 6:

Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing en zal deze opnemen in de beslissing tot het al dan niet afleveren van de omgevingsvergunning.

Art. 7:

Machtiging te geven aan de burgemeester en algemeen directeur om namens het gemeentebestuur van Tremelo de desgevallende latere akte van overdracht van gronden binnen het goedgekeurde rooilijnplan te ondertekenen.

Publicatiedatum: 20/10/2026

Overzicht punten

Zitting van 25 juni 2026

Afdeling Grondgebiedzaken

Ruimtelijke ordening

P.8. Dossiernaam: OV2025204 - Zaak der wegen (deel 1)
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing van aanvraag omgevingsvergunning OMV_2025099705 (OV2025204) ingediend door APOTHEEK PANORAMA BAAL, gevestigd te Pastoriestraat 60 3128 Tremelo voor het perceel gelegen te Pastoriestraat 60 te 3128 Tremelo met kadastraal nummer (afd. 2) sectie C 426 F, (afd. 2) sectie C 426 G, (afd. 2) sectie D 462 C3 en (afd. 2) sectie D 462 K.

Voorgeschiedenis

● 31 december 2025 ontvangst aanvraag OMV_2025099705 (OV2025204). Het betreft een aanvraag voor het bouwen van een apotheek met appartement en 3 woningen in open bebouwing, het aanleggen verhardingen, het aanleggen infiltratievoorzieningen, het ontbossen, het vellen van bomen en een gratis grondafstand.

● Openbaar onderzoek van 20 april 2026 t.e.m. 19 mei 2026.

● Er werd één bezwaar ontvangen.

● Er werden tien adviezen ontvangen na de aanvraag.

● Een tracé met grondafstand op te nemen in een goed te keuren rooilijnplan.

Feiten en context

● Het rooilijnplan volgt in dit dossier de mogelijkheid bij uitzondering van de geïntegreerde procedure zoals voorzien in het artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen.

● Hierbij doet de gemeenteraad, na het behandelen van relevante bezwaren en adviezen, in eerste instantie en via een apart punt, een uitspraak over het nieuwe rooilijnplan met inbegrip van de eventuele aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van bestaande voetwegen. En dit dus voorafgaand het punt over de zaak der wegen waarbij nog andere aspecten aan bod komen.

● Over de aanvraag - inclusief rooilijnplan, werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 20 april 2026 t.e.m. 19 mei 2026.

● Er werden tijdens het openbaar onderzoek één bezwaarschrift ontvangen.

● Via het omgevingsloket werden tien adviezen bekomen.

○ Het advies van Dienst Mobiliteit van de gemeente Tremelo afgeleverd op 16 april 2026, is gunstig.

○ Het advies van Dienst Openbare werken van de gemeente Tremelo afgeleverd op 16 april 2026, is gunstig.

○ Het advies van De Brandweer Hulpverlenerszone oost (VLAAMS-BRABANT) afgeleverd op 21 april 2026, is voorwaardelijk gunstig.

○ Het advies van Toegankelijk Vlaanderen afgeleverd op 10 april 2026, is voorwaardelijk gunstig.

○ Het advies van het Agentschap Natuur en Bos (ANB) afgeleverd op 2 juni 2026, is voorwaardelijk gunstig.

○ Het advies van Proximus afgeleverd op 7 april 2026, is voorwaardelijk gunstig.

○ Het advies van De Watergroep afgeleverd op 8 april 2026, is voorwaardelijk gunstig

○ Het advies van Wyre afgeleverd op 9 april 2026, is gunstig.

○ De Vlaamse Milieumaatschappij gaf geen advies op 9 april 2026.

○ Het advies van Fluvius afgeleverd op 10 april 2026, is voorwaardelijk gunstig.

Juridische grond

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen.

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen. Met inzonderheid van:

Art. 31 voor wat betreft de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen:

§2

Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.

Art. 31/1 voor wat betreft de beroepsmogelijkheden:

§1

Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad. Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§4

De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde. De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§5

Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen.

Het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen en latere wijzigingen. Van kracht vanaf 1 september 2019.

Met inzonderheid van:

Art. 3

Dit decreet heeft tot doel om de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen.

Om de doelstelling, vermeld in het eerste lid, te realiseren voeren de gemeenten een geïntegreerd beleid, dat onder meer gericht is op:

1° de uitbouw van een veilig wegennet op lokaal niveau;

2° de herwaardering en bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Art. 4:

Bij beslissingen over wijzigingen van het gemeentelijk wegennet wordt minimaal rekening gehouden met de volgende principes:

1° wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;

2° een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;

3° de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen worden steeds in acht genomen;

4° wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend

perspectief;

5° bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen.

Art. 12

§ 2. Eerste en tweede alinea:

In afwijking van artikel 11 kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden.

Die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.

Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen - hier NIET het geval-, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Art. 28 :

§ 3. Laatste alinea:

Waardeverminderingen en waardevermeerderingen ingevolge wijzigingen of verplaatsingen van een gemeenteweg op een goed van dezelfde eigenaar door de toepassing van dit decreet worden geacht elkaar te neutraliseren.

§ 4.:

Dit artikel doet geen afbreuk aan de mogelijkheid voor vergunningverlenende overheden tot het opleggen van de last tot gratis overdracht van in een vergunningsaanvraag vermelde openbare wegen en aanhorigheden en van de gronden waarop die worden of zullen worden aangelegd, vermeld in artikel 75, derde lid, van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Advies

Er wordt kennis genomen van de ingediende bezwaren en externe adviezen die specifiek verband houden met de voorliggende aanpassing van de rooilijn. Met name de plaatselijke verbreding van gemeenteweg Beulkensstraat.

Er wordt door de dienst omgeving advies gegeven over elementen van de tijdens het openbaar onderzoek ingediende bezwaren die al dan niet rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de infrastructurele aanleg en inrichting bij de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen en nieuwe wegen in het projectgebied.

Bezwaarschriften

Er werd één bezwaar ingediend. Dit bezwaarschrift betreft de locatie van de infiltratievoorzieningen. Het heeft geen invloed op de beoordeling van de zaak der wegen.

Externe adviezen

Er werden vier externe adviezen van de aanwezige netwerkbeheerders ingediend. Zijnde Fluvius, De Watergroep, Proximus en Wyre.

De adviezen van Proximus en Wyre zijn gunstig.
De twee andere adviezen zijn gunstig met voorwaarden, maar slaan niet terug op de plaatselijke aanpassing van de rooilijn ter verbreding van de gemeenteweg.

Er werd nog advies van Agentschap Natuur en Bos, Toegankelijk Vlaanderen, De Brandweer Hulpverlenerszone oost afgeleverd. Deze adviezen hebben geen verband met de rooilijn ter verbreding van de gemeenteweg.

Intern advies

De dienst Openbare werken Tremelo en dienst Mobiliteit Tremelo geven een voorwaardelijk gunstig advies.

Door de dienst omgeving wordt bevestigd dat de plaatselijke verbreding van de rooilijn in dit project noodzakelijk is omwille van de behoefte aan een berm die al dan niet geplande toekomstige netuitbreidingen en eventueel ruimte voor water en infiltratie moet mogelijk maken.

Algemeen besluit over de adviezen en behandeling van de bezwaren:

Gelet op de afdoende motivatie en de vormvereisten van de aangeleverde plannen en documenten die werden opgeladen op het omgevingsloket, wordt voorgesteld om het "rooilijnplan", zoals bijgevoegd bij de omgevingsvergunningsaanvraag OMV_2025099705 (OV2025204) Projectinhoudversie V5 goed te keuren.

Argumentatie

De gemeenteraad spreekt zich uit over de goedkeuring van de wijziging van gemeenteweg Beulkensstraat, na toetsing aan de bepalingen van het gemeentewegendecreet.

Bijgevolg keurt de gemeenteraad de wijziging van gemeenteweg Beulkensstraat goed.

BESLUIT

eenparig

Art. 1:

De gemeenteraad keurt het rooilijnplan goed.

Deze plannen behorende bij Beulkensstraat OMV_2025099705 (OV2025204), projectinhoudversie V5, worden goedgekeurd via de geïntegreerde procedure bij de voornoemde omgevingsvergunningsaanvraag.

Art. 2:

In het kader van de zaak der wegen zal een gratis grondafstand als last bij de aanvraag worden opgelegd om opgenomen te worden in het openbaar domein.

Art. 3:

Een afschrift van deze beslissing wordt toegevoegd aan de aanvraag tot de omgevingsvergunning OMV_2025099705 (OV2025204).

Art. 4:

Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens art. 31/1 van het Omgevingsdecreet.

Publicatiedatum: 20/10/2026

Overzicht punten

Zitting van 25 juni 2026

Afdeling Grondgebiedzaken

Ruimtelijke ordening

P.9. Dossiernaam: OV2025204 - Zaak der wegen (deel 2)
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing van aanvraag omgevingsvergunning OMV_2025099705 (OV2025204) ingediend door APOTHEEK PANORAMA BAAL, gevestigd te Pastoriestraat 60 3128 Tremelo voor het perceel gelegen te Pastoriestraat 60 te 3128 Tremelo met kadastraal nummer (afd. 2) sectie C 426 F, (afd. 2) sectie C 426 G, (afd. 2) sectie D 462 C3 en (afd. 2) sectie D 462 K.

Voorgeschiedenis

● 31 december 2025 ontvangst aanvraag OMV_2025099705 (OV2025204). Het betreft een aanvraag voor het bouwen van een apotheek met appartement en 3 woningen in open bebouwing, het aanleggen verhardingen, het aanleggen infiltratievoorzieningen, het ontbossen, het vellen van bomen en een gratis grondafstand.

● Openbaar onderzoek van 20 april 2026 tem 19 mei 2026.

● Er werd één bezwaren ontvangen.

● Er werden tien adviezen ontvangen na de aanvraag.

● 25 juni 2026 GR beslissing houdende goedkeuring aangepaste rooilijn ter verbreding gemeenteweg - Beulkensstraat als eerste onderdeel van de zaak der wegen conform het Art.12,§2. tweede alinea zoals het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen en latere wijzigingen - en van kracht vanaf 1 september 2019 - voorschrijft.