Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling P&O
Secretariaat
P.1.Dossiernaam: verslag vorige vergadering
Onderwerp: verslag vorige vergadering d.d. 26 juni 2014
Voorgeschiedenis
26 juni 2014: gemeenteraadsvergadering
Juridische grond
15 juli 2005 Gemeentedecreet artikel 33. De gemeenteraad keurt, mits eventuele aanpassingen, de notulen van de vorige raadszitting goed.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
De raad keurt de notulen van de zitting van 26 juni 2014 goed.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling P&O
Secretariaat
P.2.Dossiernaam: adviesraden
Onderwerp: Mededeling verslagen gemeentelijke adviesraden conform artikel 200 §3 Gemeentedecreet
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.3.Dossiernaam: Vestiging recht van opstal
Onderwerp: Vestiging recht van opstal Nobelstraat 43 Baal
Voorgeschiedenis
● Op 10 september 2013 leverde het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Tremelo een planologisch attest af aan Van Casteren Metaalwerken bvba , met als adres Nobelstraat 43, 3128 Baal en met betrekking op de percelen kadastraal gekend (afd. 2) sectie A nr. 237 A2, sectie A nr. 237 D2, sectie A nr. 237 E2, sectie A nr. 237 G2, sectie A nr. 237 H2, sectie A nr. 243 B (deel), waarbij voorwaardelijk gesteld werd dat de eigendoms- en gebruiksrechten van de percelen van de gemeente en van de kerkfabriek wettelijk in orde dienden gemaakt te worden.
● Op 1 april 2014 leverde het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Tremelo een stedenbouwkundige vergunning af aan de heer Peter Van Casteren, met als adres Nobelstraat 43, 3128 Baal en met betrekking op de percelen kadastraal gekend (afd. 2) sectie A nr. 237 A2, sectie A nr. 237 D2, sectie A nr. 237 E2, sectie A nr. 237 G2, sectie A nr. 237 H2, sectie A nr. 243 B (deel). Deze vergunning heeft als voorwerp het uitbreiden van een industrieel gebouw.
● Op 24 januari 2014 werd een schrijven ontvangen van notaris Joris Stalpaert met de melding dat zijn kantoor gelast was met de opmaak van een akte van opstalrecht op openbaar domein voor een periode van 9 jaar.
● Op 20 februari 2014 werd een email ontvangen van notariskantoor Stalpaert met als vraag het opstalrecht voor een periode van 25 jaar te voorzien.
Feiten en context
De verleende stedenbouwkundige vergunning voorziet het plaatsen van constructies op een strook grond die behoort tot het openbaar domein zoals aangeduid op de plannen. Deze strook is een vermoedelijk tracé van een oude afwateringsgracht die momenteel in onbruik geraakt is en visueel verdwenen, maar niettegenstaande nog steeds deel uitmaakt van het openbaar domein.
Voornoemde stedenbouwkundige vergunning voorziet eveneens het oprichten van constructies op een terrein van de Kerkfabriek van Baal waar een opstalrecht wordt verleend voor een periode van 25 jaar.
Juridische grond
● Wet van 10 januari 1824 – wet over het recht van opstal.
Het recht van opstal is een tijdelijk zakelijk recht, dat erin bestaat om gebouwen en beplantingen te hebben op andermans grond.
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005.
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen.
Advies
● Er werd van de patriomoniumdiensten van de Federale Overheid Financiën een schattingsverslag ontvangen op 22 mei 2014 voor de vestiging van een recht van opstal op een strook grond van ongeveer 100m bij 1 m. De strook komt uit op de Nobelstraat en strekt zich even diep uit als de bebouwingen van nummer 43. De raming wordt gesteld op 250 Euro per jaar. De kostprijs van het schattingsverslag bedraagt 240,00 Euro.
Argumentatie
De strook openbaar domein heeft momenteel geen enkele publieke gebruikswaarde nog openbaar nut. Bijgevolg is er geen belemmering om een recht van opstal toe te staan mits de voorwaarden van het schattingsverslag worden aanvaard en te kosten van dit verslag worden verhaald.
Aangezien er geen openbaar nut aanwezig is in het dossier zullen eveneens de notariële kosten niet gedragen worden door het gemeentebestuur maar zullen ze dienen te worden gedragen door het private initiatief.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
Het recht van opstal toe te staan voor een periode van 25 jaar, op een strook grond, zoals aangeduid op bijgevoegde plannen, naast de bebouwde eigendom Tremelo (Baal) Nobelstraat 43 met het oog op de uitvoering van de stedenbouwkundige vergunning zoals verleend door het college van burgemeester en schepenen op 1 april 2014 aan de heer Peter Van Casteren, met als adres Nobelstraat 43, 3128 Baal en met betrekking op de percelen kadastraal gekend (afd. 2) sectie A nr. 237 A2, sectie A nr. 237 D2, sectie A nr. 237 E2, sectie A nr. 237 G2, sectie A nr. 237 H2, sectie A nr. 243 B (deel) en onder volgende voorwaarden:
- De plaatselijke toestand moet hersteld worden na 25 jaar in de oorspronkelijke staat;
- Bij de vestiging van het opstalrecht wordt, evenals na het verstrijken van een termijn van 25 jaar, een grondonderzoek uitgevoerd ten laste van de zittende gebruiker.
Art. 2:
Het recht van opstal zal worden toegestaan voor een bedrag van 250 Euro per jaar.
Art. 3:
Het recht van opstal zal slechts worden toegestaan wanneer de kosten van het schattingsverslag, zijnde 240 Euro, vereffend worden door de aanvrager van het opstalrecht.
Art. 4:
Het recht van opstal zal slechts worden toegestaan wanneer alle bijkomende kosten, zoals notariskosten, niet ten laste zijn van het gemeentebestuur.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.4.Dossiernaam: intrekking reglement sociaal wonen
Onderwerp: intrekking reglement sociaal wonen van 31 maart 2011
Voorgeschiedenis
● Op 9 maart 2010 besliste het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Tremelo over te gaan tot opmaak van reglement sociaal wonen.
● Op 8 februari 2011 gaf de GECORO van de gemeente Tremelo een gunstig advies op het ontwerp van het reglement sociaal wonen.
● Op 31 maart 2011 keurde de gemeenteraad van de gemeente Tremelo het gemeentelijk reglement voor sociaal wonen goed.
● Een uittreksel van het arrest van het grondwettelijk hof met nummer 145/2013 werd op 10 februari 2014 in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd.
Feiten en context
Het grondwettelijk hof heeft in twee arresten van 7 november 2013 een aantal bepalingen van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid vernietigd. In een eerste arrest (arrest nr. 144/2013) vernietigde het Hof de regeling inzake “Wonen in eigen streek” (boek 5 DGPB).
In een tweede arrest (arrest nr. 145/2013) vernietigde het Hof de regeling inzake de sociale lasten (artikel 4.1.16 t.e.m. artikel 4.1.26 DGPB). Bij beschikking van 18 december 2013 heeft het Hof de vernietiging uitgebreid tot een aantal andere bepalingen die onlosmakelijk verbonden zijn met de sociale lastenregeling. Meer in het bijzonder worden de bepalingen vernietigd inzake de gewestelijke en gemeentelijke normen sociaal woonaanbod (artikel 4.1.8 t.e.m. artikel 4.1.11 DGPB), de normen sociaal woonaanbod in plangebied (art. 4.1.12 en 4.1.13 DGPB) en de gebied specifieke typebepaling voor RUP’s waarin werd voorzien in een sociaal woonaanbod (artikel 7.2.34, §1, DGPB). De overige bepalingen van boek 4 (maatregelen betreffende betaalbaar wonen), waaronder het bindend sociaal objectief, het gemeentelijk actieprogramma en de regeling inzake het bescheiden woonaanbod, blijven bestaan.
Het Grondwettelijk Hof vernietigde ten slotte ook bepalingen in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening die onlosmakelijk verbonden zijn met de sociale lastenregeling. Het gaat meer in het bijzonder om artikel 4.3.1, §1, eerste lid, 3°, VCRO (weigering vergunning wegens onverenigbaarheid met normen sociaal woonaanbod), en de artikelen 4.6.2, §2 en 4.6.4, §3, VCRO (verval vergunning met sociale last).
Tot op heden heeft de gemeente Tremelo geen enkele stedenbouwkundige vergunning afgeleverd waar de normen van het gemeentelijk reglement sociaal wonen dienden te worden toegepast.
Juridische grond
● Het grond- en pandendecreet van 27 maart 2009
De doelstelling van dit decreet bestaat erin om in elke gemeente voldoende sociale woningen te voorzien.
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen.
Argumentatie
Door het arrest nr. 145/2013 van het Grondwettelijk Hof van 7 november 2013 valt de rechtsgeldigheid van de normen sociaal woonaanbod weg. Het intrekken van het reglement op het sociaal wonen is hieromtrent noodzakelijk. De normen sociaal woonaanbod worden geacht nooit te hebben bestaan.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
Om de beslissing van de gemeenteraad van 31 maart 2011 omtrent de goedkeuring van het gemeentelijk reglement sociaal wonen in te trekken.
Art. 2:
Het departement Wonen Vlaanderen in kennis te stellen van deze beslissing.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.5.Dossiernaam: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkaveling 201418
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkavelingsaanvraag 201418: creëren van 2 bouwloten op perceel gelegen Jan Boedtsstraat-Louisastraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd afd. 1 sectie A nrs. 334 F2, G2.
Voorgeschiedenis
● Ontvangstbewijs 22 april 2014: aanvraag van de verkavelingsvergunning voor het project gelegen Jan Boedtsstraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 1) sectie A nr. 334 F2, (afd. 1) sectie A nr. 334 G2
● Het dossier kreeg het gemeentelijk refertenummer: 201418
● Het openbaar onderzoek werd ingesteld van 30 mei 2014 tot 29 juni 2014. Er werden geen bezwaarschriften ontvangen.
Feiten en context
Het dossier betreft het verkavelen zodat nieuwe percelen bouwgrond kunnen worden gerealiseerd.
De aanvraag is gelegen: Jan Boedtsstraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 1) sectie A nr. 334 F2, (afd. 1) sectie A nr. 334 G2.
Juridische grond
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen. Artikel 42 bepaald dat de gemeenteraad bevoegd is om te beslissen over de zaak der wegen. Dit betreft zowel de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging als de verbreding of de opheffing van bestaande gemeentelijke wegen.
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De VCRO vormt de basis van het ruimtelijk ordeningsrecht. Het is een grondige aanpassing van het decreet van 18 mei 1999 met integratie van de wet van 29 maart 1962.
De basisbeginselen van de VCRO bestaan uit de stelling dat de ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden.
Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit (art 4)
De bouwvergunning wordt stedenbouwkundige vergunning genoemd, met onderscheid in procedure van een ontvoogde gemeente (1999) en niet ontvoogde gemeente (1962).
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de gemeenteraad een beslissing neemt in de zaak der wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de verkavelingsaanvraag.
● Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
● Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven.
● De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen.
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
● Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2005 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging (verv. BVR 9 september 2011, art. 1).
● Het grond- en pandendecreet van 27 maart 2009.
De doelstelling van dit decreet bestaat erin om in elke gemeente voldoende sociale woningen te voorzien.
Advies
Inzake voorzieningen voor aardgas werd het advies gevraagd aan de Intercommunale Eandis, Elektrciteitsstraat 70, 2800 Mechelen.
Inzake voorzieningen voor elektriciteit werd het advies gevraagd aan de intercommunale Infrax, Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek.
Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Belgacom, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Telenet, Liersesteenweg 2, 2800 Mechelen.
Argumentatie
Het behoort de Jan Boedtsstraat en de Louisastraat gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond gelegen tussen de grens van de weg en 3,5 m uit de grens van de weg
Zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek. De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.
Om de percelen bebouwbaar te maken zal de verkavelaar, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.
Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de af te stane strook, dit betreft zowel bomen als planten.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
Het wegtracé van de Jan Boedtsstraat en de Louisastraat, zoals aangeduid op bijgaand opmetingsplan, dat met deze beslissing één geheel uitmaakt, goed te keuren.
Art. 2:
De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 28 m², waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.
Art. 3:
De akte van gratis grondafstand, ten laste van de verkavelaar, zal opgemaakt worden door een notaris en namens de gemeente rechtsgeldig ondertekend worden door de burgemeester bijgestaan door de gemeentesecretaris.
Deze akte dient verleden te worden vooraleer een kavel te koop wordt aangeboden of aangewend wordt als bouwgrond.
Art. 4:
Aan de verkavelingsaanvraag met referte 201418 voor het perceel gelegen te Jan Boedtsstraat 61, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 1) sectie A nr. 334 F2, (afd. 1) sectie A nr. 334 G2, worden volgende lasten en voorwaarden verbonden vooraleer een kavel mag verkocht of aangewend worden als bouwgrond:
- Inzake voorzieningen voor aardgas, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale Eandis, Elektriciteitsstraat 70 te 2800 Mechelen, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- Inzake voorzieningen voor electriciteit, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale P.B.E. Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- De uitbreiding van het telefoonnet en de mogelijke voorzieningen voor telecommunicatie op kosten van de verkavelaar, volgens de opmeting en raming van de beherende maatschappij, Belgacom, Area Hasselt, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
- De uitbreiding van het waterleidingsnet, op kosten van de verkavelaar, volgens opmeting, plan en raming van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
- Voor de uitbreiding van het kabeldistributienetwerk zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de voorwaarden gesteld door Telenet.
- De verkavelaar zal de beplanting binnen de af te stane strook grond, zowel bomen als struiken, volledig en op zijn kosten dienen te verwijderen, voor de verkoop of benuttiging van de kavels.
Art. 5:
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.6.Dossiernaam: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkaveling 201413
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkaveling 201413: creëren van 2 bouwloten voor open bebouwing op perceel gelegen C. Huysmansstraat, 3128 Tremelo, gekadastreerd afd. 2 sectie A nr. 247 w2.
Voorgeschiedenis
● Ontvangstbewijs 1 april 2014: aanvraag van de verkavelingsvergunning voor gelegen Camille Huysmansstraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 2) sectie A nr. 274 W2
● Het dossier kreeg het gemeentelijk refertenummer: 201413
● Het openbaar onderzoek werd ingesteld van 25 april 2014 tot 25 mei 2014. Er werden 0 bezwaarschriften ontvangen.
Feiten en context
Het dossier betreft het verkavelen zodat nieuwe percelen bouwgrond kunnen worden gerealiseerd.
De aanvraag is gelegen Camille Huysmansstraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 2) sectie A nr. 274 W2.
Juridische grond
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen. Artikel 42 bepaald dat de gemeenteraad bevoegd is om te beslissen over de zaak der wegen. Dit betreft zowel de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging als de verbreding of de opheffing van bestaande gemeentelijke wegen.
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De VCRO vormt de basis van het ruimtelijk ordeningsrecht. Het is een grondige aanpassing van het decreet van 18 mei 1999 met integratie van de wet van 29 maart 1962.
De basisbeginselen van de VCRO bestaan uit de stelling dat de ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden.
Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit (art 4)
De bouwvergunning wordt stedenbouwkundige vergunning genoemd, met onderscheid in procedure van een ontvoogde gemeente (1999) en niet ontvoogde gemeente (1962).
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de gemeenteraad een beslissing neemt in de zaak der wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de verkavelingsaanvraag.
● Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
● Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
● De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen.
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
● Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2005 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging (verv. BVR 9 september 2011, art. 1)
● Het grond- en pandendecreet van 27 maart 2009
De doelstelling van dit decreet bestaat erin om in elke gemeente voldoende sociale woningen te voorzien.
Advies
Inzake voorzieningen voor aardgas werd het advies gevraagd aan de Intercommunale Eandis, Elektrciteitsstraat 70, 2800 Mechelen.
Inzake voorzieningen voor elektriciteit werd het advies gevraagd aan de intercommunale Infrax, Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek.
Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Belgacom, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Telenet, Liersesteenweg 2, 2800 Mechelen.
Argumentatie
Het behoort de Camille Huysmansstraat gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond gelegen tussen de grens van de weg en 5 m uit de grens van de Camille Huysmansstraat en van een stuk grond gelegen tussen de grens van de weg en 4 m uit de as van de zijstraat van de Camille Huysmansstraat.
Zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek. De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.
Om de percelen bebouwbaar te maken zal de verkavelaar, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.
Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de af te stane strook, dit betreft zowel bomen als planten.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
Het wegtracé van de Camille Huysmansstraat, zoals aangeduid op bijgaand opmetingsplan, dat met deze beslissing één geheel uitmaakt, goed te keuren.
Art. 2:
De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 142 m², waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.
Art. 3:
De akte van gratis grondafstand, ten laste van de verkavelaar, zal opgemaakt worden door een notaris en namens de gemeente rechtsgeldig ondertekend worden door de burgemeester bijgestaan door de gemeentesecretaris.
Deze akte dient verleden te worden vooraleer een kavel te koop wordt aangeboden of aangewend wordt als bouwgrond.
Art. 4:
Aan de verkavelingsaanvraag met referte 201413 voor het perceel gelegen te Camille Huysmansstraat ZN, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 2) sectie A nr. 274 W2, worden volgende lasten en voorwaarden verbonden vooraleer een kavel mag verkocht of aangewend worden als bouwgrond:
- Inzake voorzieningen voor aardgas, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale Eandis, Elektriciteitsstraat 70 te 2800 Mechelen, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- Inzake voorzieningen voor electriciteit, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale P.B.E. Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- De uitbreiding van het telefoonnet en de mogelijke voorzieningen voor telecommunicatie op kosten van de verkavelaar, volgens de opmeting en raming van de beherende maatschappij, Belgacom, Area Hasselt, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
- De uitbreiding van het waterleidingsnet, op kosten van de verkavelaar, volgens opmeting, plan en raming van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
- Voor de uitbreiding van het kabeldistributienetwerk zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de voorwaarden gesteld door Telenet.
- De verkavelaar zal de beplanting binnen de af te stane strook grond, zowel bomen als struiken, volledig en op zijn kosten dienen te verwijderen, voor de verkoop of benuttiging van de kavels.
Art. 5:
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.7.Dossiernaam: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkaveling 201414
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkaveling 201414: creëren 4 bouwloten voor open bebouwing op perceel gelegen Schaluinstraat 22, 3128 Tremelo, gekadastreerd afd. 2 sectie C 107 E, H, 108 A.
Voorgeschiedenis
● Ontvangstbewijs 14 april 2014: aanvraag van de verkavelingsvergunning voor gelegen Schaluinstraat, 3128 Baal, gekadastreerd (afd. 2) sectie C nr. 107 E, (afd. 2) sectie C nr. 107 H, (afd. 2) sectie C nr. 108 A
● Het dossier kreeg het gemeentelijk refertenummer: 201414
● Het openbaar onderzoek werd ingesteld van 16 mei 2014 tot 15 juni 2014. Er werden 0 bezwaarschriften ontvangen.
Feiten en context
Het dossier betreft het verkavelen zodat nieuwe percelen bouwgrond kunnen worden gerealiseerd.
De aanvraag is gelegen Schaluinstraat, 3128 Baal, gekadastreerd (afd. 2) sectie C nr. 107 E, (afd. 2) sectie C nr. 107 H, (afd. 2) sectie C nr. 108 A.
Juridische grond
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen. Artikel 42 bepaald dat de gemeenteraad bevoegd is om te beslissen over de zaak der wegen. Dit betreft zowel de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging als de verbreding of de opheffing van bestaande gemeentelijke wegen.
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De VCRO vormt de basis van het ruimtelijk ordeningsrecht. Het is een grondige aanpassing van het decreet van 18 mei 1999 met integratie van de wet van 29 maart 1962.
De basisbeginselen van de VCRO bestaan uit de stelling dat de ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden.
Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit (art 4)
De bouwvergunning wordt stedenbouwkundige vergunning genoemd, met onderscheid in procedure van een ontvoogde gemeente (1999) en niet ontvoogde gemeente (1962).
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de gemeenteraad een beslissing neemt in de zaak der wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de verkavelingsaanvraag.
● Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
● Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
● De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen.
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
● Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2005 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging (verv. BVR 9 september 2011, art. 1)
● Het grond- en pandendecreet van 27 maart 2009
De doelstelling van dit decreet bestaat erin om in elke gemeente voldoende sociale woningen te voorzien.
Advies
Inzake voorzieningen voor aardgas werd het advies gevraagd aan de Intercommunale Eandis, Elektrciteitsstraat 70, 2800 Mechelen.
Inzake voorzieningen voor elektriciteit werd het advies gevraagd aan de intercommunale Infrax, Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek.
Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Belgacom, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Telenet, Liersesteenweg 2, 2800 Mechelen.
Argumentatie
Het behoort de Schaluinstraat gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond gelegen tussen de grens van de weg en 5 m uit de grens van de Schaluinstraat.
Zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek. De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.
Om de percelen bebouwbaar te maken zal de verkavelaar, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.
Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de af te stane strook, dit betreft zowel bomen als planten.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
Het wegtracé van de Schaluinstraat, zoals aangeduid op bijgaand opmetingsplan, dat met deze beslissing één geheel uitmaakt, goed te keuren.
Art. 2:
De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 69 m², waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.
Art. 3:
De akte van gratis grondafstand, ten laste van de verkavelaar, zal opgemaakt worden door een notaris en namens de gemeente rechtsgeldig ondertekend worden door de burgemeester bijgestaan door de gemeentesecretaris.
Deze akte dient verleden te worden vooraleer een kavel te koop wordt aangeboden of aangewend wordt als bouwgrond.
Art. 4:
Aan de verkavelingsaanvraag met referte 201414 voor het perceel gelegen te Schaluinstraat 22, 3128 Baal, gekadastreerd (afd. 2) sectie C nr. 107 E, (afd. 2) sectie C nr. 107 H, (afd. 2) sectie C nr. 108 A, worden volgende lasten en voorwaarden verbonden vooraleer een kavel mag verkocht of aangewend worden als bouwgrond:
- Inzake voorzieningen voor aardgas, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale Eandis, Elektriciteitsstraat 70 te 2800 Mechelen, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- Inzake voorzieningen voor electriciteit, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale P.B.E. Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- De uitbreiding van het telefoonnet en de mogelijke voorzieningen voor telecommunicatie op kosten van de verkavelaar, volgens de opmeting en raming van de beherende maatschappij, Belgacom, Area Hasselt, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
- De uitbreiding van het waterleidingsnet, op kosten van de verkavelaar, volgens opmeting, plan en raming van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
- Voor de uitbreiding van het kabeldistributienetwerk zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de voorwaarden gesteld door Telenet.
- De verkavelaar zal de beplanting binnen de af te stane strook grond, zowel bomen als struiken, volledig en op zijn kosten dienen te verwijderen, voor de verkoop of benuttiging van de kavels.
Art. 5:
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.8.Dossiernaam: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkaveling 201410
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkavelingsaanvraag 201410: creëren van 1 bouwlot voor open bebouwing op perceel gelegen Veldonkstraat 123, 3120 Tremelo gekadastreerd afd. 1 sectie C nr. 335 H.
Voorgeschiedenis
● Ontvangstbewijs 12 maart 2014: aanvraag van de verkavelingsvergunning voor gelegen Veldonkstraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 1) sectie C nr. 335 H
● Het dossier kreeg het gemeentelijk refertenummer: 201410
● Het openbaar onderzoek werd ingesteld van 5 april 2014 tot 5 mei 2014. Er werden 0 bezwaarschriften ontvangen.
Feiten en context
Het dossier betreft het verkavelen zodat nieuwe percelen bouwgrond kunnen worden gerealiseerd.
De aanvraag is gelegen Veldonkstraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 1) sectie C nr. 335 H.
Juridische grond
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen. Artikel 42 bepaald dat de gemeenteraad bevoegd is om te beslissen over de zaak der wegen. Dit betreft zowel de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging als de verbreding of de opheffing van bestaande gemeentelijke wegen.
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De VCRO vormt de basis van het ruimtelijk ordeningsrecht. Het is een grondige aanpassing van het decreet van 18 mei 1999 met integratie van de wet van 29 maart 1962.
De basisbeginselen van de VCRO bestaan uit de stelling dat de ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden.
Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit (art 4)
De bouwvergunning wordt stedenbouwkundige vergunning genoemd, met onderscheid in procedure van een ontvoogde gemeente (1999) en niet ontvoogde gemeente (1962).
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de gemeenteraad een beslissing neemt in de zaak der wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de verkavelingsaanvraag.
● Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
● Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
● De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen.
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
● Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2005 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging (verv. BVR 9 september 2011, art. 1)
● Het grond- en pandendecreet van 27 maart 2009
De doelstelling van dit decreet bestaat erin om in elke gemeente voldoende sociale woningen te voorzien.
Advies
Inzake voorzieningen voor elektriciteit en aardgas werd het advies gevraagd aan de Intercommunale Eandis, Elektrciteitsstraat 70, 2800 Mechelen.
Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Belgacom, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
Inzake voorzieningen voor kabeldistributie werd advies gevraagd aan Telenet, Liersesteenweg 2, 2800 Mechelen.
Argumentatie
Het behoort de Veldonkstraat gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond gelegen tussen de grens van de weg en 4,45 m uit de grens van de Veldonkstraat.
Zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek. De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.
Om de percelen bebouwbaar te maken zal de verkavelaar, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.
Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de af te stane strook, dit betreft zowel bomen als planten.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
Het wegtracé van de Veldonkstraat, zoals aangeduid op bijgaand opmetingsplan, dat met deze beslissing één geheel uitmaakt, goed te keuren.
Art. 2:
De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 01a 62ca, waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.
Art. 3:
De akte van gratis grondafstand, ten laste van de verkavelaar, zal opgemaakt worden door een notaris en namens de gemeente rechtsgeldig ondertekend worden door de burgemeester bijgestaan door de gemeentesecretaris.
Deze akte dient verleden te worden vooraleer een kavel te koop wordt aangeboden of aangewend wordt als bouwgrond.
Art. 4:
Aan de verkavelingsaanvraag met referte 201410 voor het perceel gelegen te Veldonkstraat 123, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 1) sectie C nr. 335 H, worden volgende lasten en voorwaarden verbonden vooraleer een kavel mag verkocht of aangewend worden als bouwgrond:
- Inzake voorzieningen voor aardgas en elektriciteit, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale Eandis , Elektriciteitsstraat 70 te 2800 Mechelen, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- De uitbreiding van het telefoonnet en de mogelijke voorzieningen voor telecommunicatie op kosten van de verkavelaar, volgens de opmeting en raming van de beherende maatschappij, Belgacom, Area Hasselt, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
- De uitbreiding van het waterleidingsnet, op kosten van de verkavelaar, volgens opmeting, plan en raming van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
- Voor de uitbreiding van het kabeldistributienetwerk zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de voorwaarden gesteld door Telenet.
- De verkavelaar zal de beplanting binnen de af te stane strook grond, zowel bomen als struiken, volledig en op zijn kosten dienen te verwijderen, voor de verkoop of benuttiging van de kavels.
Art. 5:
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.9.Dossiernaam: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkaveling 201412
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkavelingsaanvraag 201412: creëren van 3 bouwloten op perceel gelegen Domstraat 17/Familie De Cockstraat.
Voorgeschiedenis
● Ontvangstbewijs 12 maart 2014: aanvraag van de verkavelingsvergunning voor gelegen Domstraat/Familie De Cockstraat, 3128 Baal, gekadastreerd (afd. 2) sectie C nr. 213 D, (afd. 2) sectie C nr. 213 E
● Het dossier kreeg het gemeentelijk refertenummer: 201412
● Het openbaar onderzoek werd ingesteld van 5 april 2014 tot 5 mei 2014. Er werden 0 bezwaarschriften ontvangen.
Feiten en context
Het dossier betreft het verkavelen zodat nieuwe percelen bouwgrond kunnen worden gerealiseerd.
De aanvraag is gelegen Domstraat/Familie De Cockstraat, 3128 Baal, gekadastreerd (afd. 2) sectie C nr. 213 D, (afd. 2) sectie C nr. 213 E.
Juridische grond
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen. Artikel 42 bepaald dat de gemeenteraad bevoegd is om te beslissen over de zaak der wegen. Dit betreft zowel de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging als de verbreding of de opheffing van bestaande gemeentelijke wegen.
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De VCRO vormt de basis van het ruimtelijk ordeningsrecht. Het is een grondige aanpassing van het decreet van 18 mei 1999 met integratie van de wet van 29 maart 1962.
De basisbeginselen van de VCRO bestaan uit de stelling dat de ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden.
Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit (art 4).
De bouwvergunning wordt stedenbouwkundige vergunning genoemd, met onderscheid in procedure van een ontvoogde gemeente (1999) en niet ontvoogde gemeente (1962).
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de gemeenteraad een beslissing neemt in de zaak der wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de verkavelingsaanvraag.
● Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
● Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
● De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen.
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
● Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2005 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging (verv. BVR 9 september 2011, art. 1).
● Het grond- en pandendecreet van 27 maart 2009.
De doelstelling van dit decreet bestaat erin om in elke gemeente voldoende sociale woningen te voorzien.
Advies
Inzake voorzieningen voor aardgas werd het advies gevraagd aan de Intercommunale Eandis, Elektrciteitsstraat 70, 2800 Mechelen.
Inzake voorzieningen voor elektriciteit en het kabeldistributienet werd het advies gevraagd aan de intercommunale Infrax, Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek.
Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Belgacom, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
Argumentatie
Het behoort de Familie De Cockstraat gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond. Een totale rooilijnbreedte van 10 m dient gerealiseerd te worden, zoals aangeduid op de bijgevoegde plannen.
Zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek. De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.
Om de percelen bebouwbaar te maken zal de verkavelaar, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.
Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de af te stane strook, dit betreft zowel bomen als planten.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
Het wegtracé zoals aangeduid op bijgaand opmetingsplan, dat met deze beslissing één geheel uitmaakt, goed te keuren.
Art. 2:
De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 3a 45 ca, waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.
Art. 3:
De akte van gratis grondafstand, ten laste van de verkavelaar, zal opgemaakt worden door een notaris en namens de gemeente rechtsgeldig ondertekend worden door de burgemeester bijgestaan door de gemeentesecretaris.
Deze akte dient verleden te worden vooraleer een kavel te koop wordt aangeboden of aangewend wordt als bouwgrond.
Art. 4:
Aan de verkavelingsaanvraag met referte 201412 voor het perceel gelegen te Domstraat 17/Familie De Cockstraat, 3128 Baal, gekadastreerd (afd. 2) sectie C nr. 213 D, (afd. 2) sectie C nr. 213 E, worden volgende lasten en voorwaarden verbonden vooraleer een kavel mag verkocht of aangewend worden als bouwgrond:
- Inzake voorzieningen voor aardgas, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale Eandis, Elektriciteitsstraat 70 te 2800 Mechelen, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- Inzake voorzieningen voor elektriciteit en het kabeldistributienet, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale P.B.E. Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- De uitbreiding van het telefoonnet en de mogelijke voorzieningen voor telecommunicatie op kosten van de verkavelaar, volgens de opmeting en raming van de beherende maatschappij, Belgacom, Area Hasselt, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
- De uitbreiding van het waterleidingsnet, op kosten van de verkavelaar, volgens opmeting, plan en raming van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
- De verkavelaar zal de beplanting binnen de af te stane strook grond, zowel bomen als struiken, volledig en op zijn kosten dienen te verwijderen, voor de verkoop of benuttiging van de kavels.
Art. 5:
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.10.Dossiernaam: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkaveling 201411
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing inzake verkavelingsaanvraag 201411: creëren van 2 bouwloten en afbraak van bestaande bebouwing op perceel gelegen Jos Ceulemansstraat 22, 3128 Tremelo, sectie A nrs. 35 C, 36/4 C afd. 2.
Voorgeschiedenis
● Ontvangstbewijs 12 maart 2014: aanvraag van de verkavelingsvergunning voor gelegen Jos Ceulemansstraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 2) sectie A nr. 35 C, (afd. 2) sectie A nr. 36/4 C
● Het dossier kreeg het gemeentelijk refertenummer: 201411.
● Het openbaar onderzoek werd ingesteld van 5 april 2014 tot 5 mei 2014. Er werden 0 bezwaarschriften ontvangen.
Feiten en context
Het dossier betreft het verkavelen zodat nieuwe percelen bouwgrond kunnen worden gerealiseerd.
De aanvraag is gelegen Jos Ceulemansstraat, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 2) sectie A nr. 35 C, (afd. 2) sectie A nr. 36/4 C.
Juridische grond
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen. Artikel 42 bepaald dat de gemeenteraad bevoegd is om te beslissen over de zaak der wegen. Dit betreft zowel de aanleg van nieuwe wegen, de tracéwijziging als de verbreding of de opheffing van bestaande gemeentelijke wegen.
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De VCRO vormt de basis van het ruimtelijk ordeningsrecht. Het is een grondige aanpassing van het decreet van 18 mei 1999 met integratie van de wet van 29 maart 1962.
De basisbeginselen van de VCRO bestaan uit de stelling dat de ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden.
Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit (art 4).
De bouwvergunning wordt stedenbouwkundige vergunning genoemd, met onderscheid in procedure van een ontvoogde gemeente (1999) en niet ontvoogde gemeente (1962).
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de gemeenteraad een beslissing neemt in de zaak der wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de verkavelingsaanvraag.
● Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
● Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
● De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen.
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
● Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2005 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging (verv. BVR 9 september 2011, art. 1).
● Het grond- en pandendecreet van 27 maart 2009
De doelstelling van dit decreet bestaat erin om in elke gemeente voldoende sociale woningen te voorzien.
● Overeenkomstig de gemeenteraadsbeslissing d.d. 22/12/1998, zal voor het ontbreken van de rioleringsinfrastructuur een belasting van € 148, 74 per lopende meter betaald te worden aan het gemeentebestuur van Tremelo.
Advies
Inzake voorzieningen voor aardgas werd het advies gevraagd aan de Intercommunale Eandis, Elektrciteitsstraat 70, 2800 Mechelen.
Inzake voorzieningen voor elektriciteit werd het advies gevraagd aan de intercommunale Infrax, Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek.
Inzake voorzieningen voor telefoonaansluiting en telecommunicatie werd advies gevraagd aan Belgacom, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
Inzake voorzieningen voor waterleiding werd advies gevraagd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
Argumentatie
Het behoort de Jos Ceulemansstraat gedeeltelijk en plaatselijk te verbreden door inlijving in het openbaar domein der wegenis van een strook grond gelegen tussen de grens van de weg en 3,70 m uit de grens van de Jos Ceulemansstraat.
Zoals duidelijk staat aangeduid op de bijgevoegde plannen die werden onderworpen aan een openbaar onderzoek. De gronden die noodzakelijk zijn voor de verbreding van deze weg zullen kosteloos door de gemeente verkregen worden zodat er geen schatting van de waarde nodig is.
Om de percelen bebouwbaar te maken zal de verkavelaar, die de vruchten plukt van de ontwikkeling, de nodige inspanningen moeten leveren. Hij zal de lasten inzake de voorziening van nutsvoorzieningen voorafgaandelijk op zich dienen te nemen.
Het toegankelijk maken van het perceel is eveneens ten laste van de verkavelaar. Zo zal hij moeten instaan desgevallend voor het plaatsen van grachtoverwelving en of het verwijderen van aanwezige beplanting op de af te stane strook, dit betreft zowel bomen als planten.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
Het wegtracé van de Jos Ceulemansstraat, zoals aangeduid op bijgaand opmetingsplan, dat met deze beslissing één geheel uitmaakt, goed te keuren.
Art. 2:
De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 0 are 64 ca, waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.
Art. 3:
De grond voor een gecumuleerde oppervlakte van 0 are 64 ca, waarvan de inneming nodig is voor de uitvoering van het ontwerp zal gratis aangeschaft worden bij wijze van onteigening in der minne en om reden van openbaar nut.
Art. 4:
Aan de verkavelingsaanvraag met referte 201411 voor het perceel gelegen te Jos Ceulemansstraat 22, 3120 Tremelo, gekadastreerd (afd. 2) sectie A nr. 35 C, (afd. 2) sectie A nr. 36/4 C, worden volgende lasten en voorwaarden verbonden vooraleer een kavel mag verkocht of aangewend worden als bouwgrond:
- Inzake voorzieningen voor aardgas, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale Eandis, Elektriciteitsstraat 70 te 2800 Mechelen, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- Inzake voorzieningen voor electriciteit, zal de verkavelaar zich dienen te houden aan de door het beheerscomité van de intercommunale P.B.E. Diestsesteenweg 126 te 3210 Lubbeek, vastgesteld en toepasselijk verklaarde reglementering.
- De uitbreiding van het telefoonnet en de mogelijke voorzieningen voor telecommunicatie op kosten van de verkavelaar, volgens de opmeting en raming van de beherende maatschappij, Belgacom, Area Hasselt, Hendrik Vanveldekenssingel 39 te 3500 Hasselt.
- De uitbreiding van het waterleidingsnet, op kosten van de verkavelaar, volgens opmeting, plan en raming van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening, H. Hooverplein 23 te 3000 Leuven.
- De verkavelaar zal de beplanting binnen de af te stane strook grond, zowel bomen als struiken, volledig en op zijn kosten dienen te verwijderen, voor de verkoop of benuttiging van de kavels.
Art. 5:
Overeenkomstig de gemeenteraadsbeslissing d.d. 22/12/1998, zal voor het ontbreken van de rioleringsinfrastructuur een belasting van € 148,74 per lopende meter dienen betaald te worden aan het gemeentebestuur van Tremelo. Hiervoor zal door de gemeentelijke bouwdienst een factuur van € 7.103, 82 (€ 148,74 x 47,76 m), opgemaakt worden.
Art. 6:
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de verdere afhandeling van onderhavige beslissing.
Paul Dams Nick De Rijck Marc Verlinden Vital Van Dessel Koen De Vadder Chris Lievens Kim Van Nuffelen Theo Ceulemans Bert De Wit Paul Vandyck Theo Smets Jan Van Herck Diane Willems Petra Vreys Mark Wouters Frederik Laeremans Marie-Louise Maes Alain Verschaeren Luc Van Eesbeek Diana Van Leemputten Bertrand Eraly Paul Dams Nick De Rijck Marc Verlinden Vital Van Dessel Koen De Vadder Chris Lievens Kim Van Nuffelen Bert De Wit Paul Vandyck Theo Smets Jan Van Herck Diane Willems Petra Vreys Mark Wouters Frederik Laeremans Marie-Louise Maes Alain Verschaeren Luc Van Eesbeek Diana Van Leemputten Bertrand Eraly Alain Verschaeren Theo Smets Marc Verlinden Kim Van Nuffelen Mark Wouters Paul Dams Chris Lievens Paul Vandyck Frederik Laeremans Jan Van Herck Bertrand Eraly Diana Van Leemputten Koen De Vadder Petra Vreys Marie-Louise Maes Vital Van Dessel Bert De Wit Diane Willems Nick De Rijck Luc Van Eesbeek aantal voorstanders: 18 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Grondgebiedzaken
Ruimtelijke ordening/Mobiliteit
P.11.Dossiernaam: Advies PRUP: weekendverblijven
Onderwerp: Gemeenteraadsbeslissing: advies PRUP: weekendverblijven
Voorgeschiedenis
● Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaams Brabant werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 6 november 2012.
Het ruimtelijk structuurplan Vlaams-Brabant schept een kader voor de toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen.
● Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan werd goedgekeurd door de gemeenteraad van de gemeente Tremelo op 19 januari 2012.
● De dienst ruimtelijke ordening van de provincie Vlaams Brabant maakte in mei 2011 afwegingsnota’s m.b.t. de verschillende clusters weekendverblijven.
● Het College van burgemeester en schepenen van de gemeente Tremelo besliste op 19 juli 2011 om voor de clusters van weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen met permanente bewoning op het grondgebied Tremelo een algemeen uitdovingsprincipe te hanteren en dus niet te kiezen voor een verder ontwikkelingsperspectief dat enige vorm van permanent bewoning in de verdere toekomst toelaat.
● Op 6 mei 2013 vond er een bilateraal overleg plaats.
● In mei 2013 maakte het studiebureau Grontmij, in opdracht van de provincie Vlaams Brabant, inrichtingsschetsen voor de site De Moor. Deze schetsen voorzien voldoende ruimte om te beantwoorden aan de herhuisvestingsbehoefte.
● Op 24 juni 2013 nam het college van burgemeester en schepenen, op vraag van de provincie Vlaams Brabant, wederom een standpunt in m.b.t. de problematiek van de weekendverblijven in de gemeente Tremelo. Er werd beslist dat camping “De Moor” kan aangeduid worden als herhuisvestingsproject waarbij de rand met het bestaande woonweefsel kan worden afgewerkt met wonen en waarbij de voortuinen zoveel mogelijk dienen gericht te zijn op het resterende parkgebied. Een optimale toegankelijkheid van het parkgebied vanuit het woonweefsel is essentieel.
Om het leefmilieu te beschermen is het aangewezen om de verdichting en de verzegeling in de Raambeekvallei zoveel mogelijk te beperken en de kleinschalige huisvesting te voorzien op voldoende grote percelen.
Er werd voorgesteld de clusters Veldonkbos, Veldonkstraat en Nobelstraat te herbestemmen naar een gebied voor kleinschalig wonen, op voldoende grote percelen, met toepassing van planbaten.
Er werd eveneens voorgesteld om voor de cluster Hoevestraat alsnog een uitdoofbeleid te voeren.
De herhuisvesting van alle overblijvende clusters dient te worden voorzien op de site “De Moor”.
● Op 25 oktober 2013 besprak het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Tremelo de planvoorstellen m.b.t. het provinciaal RUP weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen in de gemeente Tremelo.
Er werd voorgesteld om bij het deel-RUP Veldonkbos een onteigeningsplan te maken voor wat betreft de wegenis en de uitvoering hiervan op zich te nemen.
Er werd voorgesteld bij het deel-RUP Nobelstraat een onteigeningsplan te maken voor wat betreft de wegenis en de uitvoering hiervan op zich te nemen.
Er werd voorgesteld om eveneens de cluster ’t Vennepark op te nemen als deel-RUP.
Het College van Burgemeester en schepenen van de gemeente Tremelo ging akkoord met de voorgestelde voorontwerpen van grafische plannen en voorschriften van de verschillende deel-RUP’s.
● Op 20 mei 2014 stelde de provincieraad het ontwerp van provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen –deel 2 – gemeente Tremelo’ voorlopig vast.
● Het Openbaar onderzoek waaraan het ontwerp van provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen –deel 2 – gemeente Tremelo’ onderworpen wordt, loopt van 20 juni 2014 t.e.m. 19 augustus 2014.
Feiten en context
De provincieraad stelde op 20 mei 2014 het ontwerp van provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
'Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen - deel 2 - gemeente Tremelo'
voorlopig vast. Het openbaar onderzoek wordt georganiseerd van 20 juni 2014 tot en met 19 augustus 2014.
Juridische grond
● Het gemeentedecreet van 15 juli 2005
Het gemeentedecreet regelt de werking van de lokale besturen.
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De VCRO vormt de basis van het ruimtelijk ordeningsrecht. Het is een grondige aanpassing van het decreet van 18 mei 1999 met integratie van de wet van 29 maart 1962.
De basisbeginselen van de VCRO bestaan uit de stelling dat de ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden.
Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit (art 4)
De bouwvergunning wordt stedenbouwkundige vergunning genoemd, met onderscheid in procedure van een ontvoogde gemeente (1999) en niet ontvoogde gemeente (1962).
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009, meer bepaald art. 2.1.10
De deputatie onderwerpt het ontwerp van provinciaal ruimtelijk structuurplan aan een openbaar onderzoek dat binnen dertig dagen na de voorlopige vaststelling dient te worden aangeplakt in de gemeente.
De gemeenteraden van de gemeenten in kwestie bezorgen, binnen de termijn van het openbaar onderzoek, hun advies aan de provinciale commissie voor ruimtelijke ordening. Wanneer er binnen deze termijnen geen advies is verleend, mag aan de adviesvereiste worden voorbijgegaan.
●Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
●Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
●De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen.
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
● Artikel 10 uit de grondwet dat stelt dat alle burgers gelijk zijn voor de wet.
Argumentatie
De gemeenteraad dient haar advies over te maken voor het einde van het openbaar onderzoek.
BESLUIT
18 stemmen voor: Paul Dams, Vital Van Dessel, Marie-Louise Maes, Diane Willems, Bert De Wit, Jan Van Herck, Koen De Vadder, Paul Vandyck, Chris Lievens, Mark Wouters, Marc Verlinden, Bertrand Eraly, Petra Vreys, Theo Smets, Diana Van Leemputten, Kim Van Nuffelen, Alain Verschaeren en Frederik Laeremans
2 onthoudingen: Nick De Rijck en Luc Van Eesbeek
Art. 1:
Volgend gemotiveerd negatief advies te verschaffen:
De gemeenteraad vindt het als algemeen principe belangrijk dat de inwoners van de gemeente Tremelo gelijk behandeld worden.
Deze duidelijke beleidskeuze werd reeds in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan aangenomen (pagina 106).
Het voorliggend plan is om deze reden niet in overeenstemming met het gemeentelijk ruimtelijk beleid en kan als dusdanig onmogelijk positief geadviseerd worden.
Veldonkbos wordt deels gepland als natuurbied, deels wordt het bestemd voor kleinschalig wonen. Op deze manier worden de eigenaars van percelen in deze cluster ongelijk behandeld.
De grens die getrokken wordt tussen het natuurgebied en het gebied voor kleinschalig wonen wordt onvoldoende gemotiveerd in de voorliggende plannen. Eigenaars van de ene zijde van de grens, in het gebied voor kleinschalig wonen, worden bevoordeeld terwijl deze aan de andere zijde, in het natuurgebied, worden benadeeld.
In dit geval betreft dit een discriminerende houding ten aanzien van de eigenaars van percelen die ten gevolge van dit planinitiatief in natuurgebied komen te liggen.
Artikel 10 uit de grondwet zegt dat alle Belgen gelijk zijn voor de wet.
De voorliggende plannen zijn hieromtrent minstens dubieus te noemen.
Omwille van deze reden stelt de gemeenteraad van Tremelo prioritair voor om voor alle constructies, vergund en niet vergund, een uitdovingsbeleid met een woonrecht tot 2029 te hanteren en dit enkel en alleen voor de huidige bewoners.
Daarop volgend zal een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor zonevreemde woningen de problematiek aangaande het vergund karakter van voornoemde constructies oplossen.
In het besef dat ruimtelijke gelijkheid zo goed als onbestaande is, moet de gemeenteraad opmerken dat de huidige ruimtelijke situatie in de clusters de facto reeds jarenlang bestaat en gedoogd wordt door alle instanties, e.g. de clusters de Hoevestraat en Veldonkbos.
De gemeenteraad wil verder opmerken dat desbetreffende problematiek verder reikt dan louter het wonen in weekendverblijven. Het is betreurenswaardig dat in het planinitiatief bijna nergens melding wordt gemaakt over het feit dat het merendeel van de constructies geen vergund karakter heeft als weekendverblijf noch als woning. Nergens wordt duidelijk vermeld hoe hiermee omgegaan wordt, en zal moeten omgegaan worden.
Het door de gemeenteraad aangereikte advies zou moeten kunnen toegepast worden op alle geïnventariseerde clusters in de gemeente Tremelo en niet enkel op de clusters van voorliggende plannen.
Het voorliggende Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan voorziet geen duidelijk omschreven oplossing ten aanzien van de huidige niet vergunde constructies.
De gemeenteraad van de gemeente Tremelo besluit aldus in een ongunstig advies over dit ontwerp van Provinciaal Ruimtelijk uitvoeringsplan.
Art. 2.
Het advies voor het einde van het openbaar onderzoek over te maken aan de provincie.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling P&O
Personeel
P.12.Dossiernaam: Rechtspositieregeling
Onderwerp: Schorsing van de beslissing van de gemeenteraad d.d. 27 maart 2014
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Financiële zaken
Financiën
P.13.Dossiernaam: Toelagen raden en scholen
Onderwerp: rechtvaardiging 2013 en toekenning 2014
Voorgeschiedenis
• 14 november 1983: wet op de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen;
• 27 december 1995: gemeenteraadsbeslissing over de algemene reglementering van toekenning van toelagen en de verantwoording ervan;
• 24 april 2014: gemeenteraadsbeslissing over de individuele toekenning van de toelage, de controle en de aanwending ervan;
• 22 juli 2014: collegebeslissing waarin beslist wordt om het gebruik en de uitbetaling door de gemeenteraad van 12 augustus te laten behandelen.
Feiten en context
• Op 4 april 2014 werd aan alle raden, scholen en verenigingen een brief gestuurd om de toelage van 2013 te verantwoorden voor 30 april 2014 zoals bepaald in de gemeenteraadsbeslissing van 28 februari 2013.
• Op 7 mei 2014 werden alle raden en scholen schriftelijk op de hoogte gebracht dat de aanvraag van de toelage voor 30 juni 2014 diende te gebeuren conform de gemeenteraadsbeslissing van 24 april 2014.
• Niet alle raden en scholen dienden een aanvraag of rechtvaardiging tijdig in: Damiaanmuseum, GROS, Damiaanschool en Vrije basisschool Tremelo brachten hun rechtvaardiging te laat binnen. Kunstkring Gesigneerd bracht geen kopies van de facturen binnen. De Mina-raad, GROS en St-Annaschool Baal dienden geen aanvraag in voor de toelage 2014.
Financiële weerslag
Budgetsleutel | Actienummer | Kredietstand | Vastlegging |
diversen/64910000 | 1419/001/001/001/001 | 17.983,00 | 14.386,63 |
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
De gemeenteraad beslist de verantwoordingen en aanvragen die niet tijdig binnen waren toch in aanmerking te nemen.
Art. 2:
De gemeenteraad keurt het gebruik van de toelage 2013 en de uitbetaling van de toelage 2014 goed, en de niet-verantwoorde toelage 2013 terug te vorderen via inhouding op de toelage 2014:
Raad/school/ | Budget-sleutel | Uitbetaalde toelage 2013 | Verantwoor-ding 2013 | Niet-verantwoord 2013 | Toelage 2014 |
Middenstandsraad | 64920300-0500 | 1.983,00 € | 1.983,00 € | 0,00 € | 1.983,00 € |
Cultuurraad | 64920300-0709 | 4.720,00 € | 4.720,00 € | 0,00 € | 4.720,00 € |
Fanfare Verbroedering Tremelo | 64920300-0709 | 1.240,00 € | 1.240,00 € | 0,00 € | - |
Fanfare de Bosgalm Tremelo | 64920300-0709 | 1.240,00 € | 1.240,00 € | 0,00 € | - |
Muziekschool Tremelo | 64920300-0709 | 7.437,00 € | 7.437,00 € | 0,00 € | - |
Kunstkring gesigneerd | 64920300-0709 | 1.240,00 € | 1240,00 € | 0,00 € | - |
Damiaanmuseum vzw Tremelo | 64920300-0700 | 5.000,00 € | 5.000,00 € | 0,00 € | - |
Seniorenraad | 64920300-0959 | 1.860,00 € | 1.860,00 € | 0,00 € | 1.860,00 € |
GROS | 64920300-0160 | 1.860,00 € | 0,00 € | 115,00 € | 1.860,00 € |
Gezondheidsraad | 64920300-098099 | 1.860,00 € | 1.860,00 € | 0,00 € | 1.860,00 € |
Adviesraad voor personen met een handicap | 64920300-098099 | 1.860,00 € | 65,17 € | 1.794,83 € | 1.860,00 € |
MINA-raad | 64920300-0320 | 1.240,00 € | 203,46 € | 1.036,54 € | 1.240,00 € |
Damiaanschool milieuschoolproject | 64920300-0309 | 650,00 € | 650,00 € | 0,00 € | 650,00 € |
VBS Tremelo milieuschoolproject | 64920300-0309 | 650,00 € | 650,00 € | 0,00 € | 650,00 € |
De Cocon milieuschoolproject | 64920300-0309 | 650,00 € | 650,00 € | 0,00 € | 650,00 € |
Roemeniëcomité | 64920300-0160 | 1.000,00 € | 1.000,00 € | 0,00 € | - |
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Financiële zaken
Financiën
P.14.Dossiernaam: Kennisname toezicht
Onderwerp: Rekening 2013 kerkfabriek te Tremelo en Baal
Paul Dams Nick De Rijck Marc Verlinden Vital Van Dessel Koen De Vadder Chris Lievens Kim Van Nuffelen Theo Ceulemans Bert De Wit Paul Vandyck Theo Smets Jan Van Herck Diane Willems Petra Vreys Mark Wouters Frederik Laeremans Marie-Louise Maes Alain Verschaeren Luc Van Eesbeek Diana Van Leemputten Bertrand Eraly Paul Dams Nick De Rijck Marc Verlinden Vital Van Dessel Koen De Vadder Chris Lievens Kim Van Nuffelen Bert De Wit Paul Vandyck Theo Smets Jan Van Herck Diane Willems Petra Vreys Mark Wouters Frederik Laeremans Marie-Louise Maes Alain Verschaeren Luc Van Eesbeek Diana Van Leemputten Bertrand Eraly aantal voorstanders: 18 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 1 Goedgekeurd
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling Vrije Tijd
Bibliotheek
P.15.Dossiernaam: beheersorgaan bibliotheek
Onderwerp: aanvaarding van het ontslag van twee leden van het beheersorgaan van de bibliotheek en aanstelling van een nieuw lid
Voorgeschiedenis
Gemeenteraadsbesluit van 28 februari 2013 van het organiek reglement van het beheersorgaan van de bibliotheek.
Gemeenteraadsbesluit van 25 april 2013 over de samenstelling van het beheersorgaan van de bibliotheek.
E-mail van 4 juli 2014 van Greta Van Der Sande, die als vertegenwoordigster van de filosofische en ideologische strekkingen zetelt, en waarin ze haar ontslag als lid van het beheersorgaan meedeelt.
E-mail van 9 juli 2014 van Diane Van Brussel, die als vertegenwoordigster van Open VLD in het beheersorgaan van de bibliotheek zetelt, en waarin ze haar ontslag als lid van het beheersorgaan meedeelt.
E-mail van 22 juli 2014 van de voorzitter Open VLD Marc Verlinden waarin hij meedeelt dat de nieuwe vertegenwoordiger van Open VLD voor het beheersorgaan van de bibliotheek dhr. Guy Mallisse, Louisastraat 15, 3120 Tremelo is.
Feiten en context
Het beheersorgaan is volgens optie 9b van het Cultuurpact samengesteld, wat impliceert dat er zowel een vertegenwoordiging van de inrichtende overheid als een afvaardiging van de filosofische en ideologische strekkingen in zetelt.
• de vertegenwoordiging van de filosofische en ideologische strekkingen werd door Greta Van Der Sande als neutraal ingevuld en goedgekeurd door de gemeenteraad.
Greta Van Der Sande neemt ontslag als lid van het beheersorgaan.
• de vertegenwoordiging van de inrichtende overheid gebeurt op basis van het proportioneel stelsel. De gemeenteraad stelde voor Open VLD twee vertegenwoordigers aan nl. Diane Van Brussel en Johnny De Meyer
Diane Van Brussel neemt ontslag als lid van het beheersorgaan.
De Open VLD stelt voor om het ontslagnemende Open VLD lid te vervangen door:
• dhr. Guy Mallisse, Louisastraat 15, 3120 Tremelo.
Juridische grond
• Artikel 43, § 2, 14° gemeentedecreet
De bevoegdheid tot het inrichten van adviesraden en overlegstructuren kan niet aan het college van burgemeester en schepenen worden toevertrouwd.
• Artikel 200 gemeentedecreet
Alleen de gemeenteraad kan overgaan tot de organisatie van raden en overlegstructuren die tot opdracht hebben op regelmatige en systematische wijze het gemeentebestuur te adviseren. De gemeenteraad stelt de nadere voorwaarden vast voor de representativiteit en regelt de samenstelling, de werkwijze en de procedures van de hier bedoelde raden en overlegstructuren. Daarbij wordt uitdrukkelijk bepaald op welke wijze het gevolg dat aan de adviezen wordt gegeven, zal worden meegedeeld. Gemeenteraadsleden en leden van het college van burgemeester en schepenen kunnen geen stemgerechtigd lid zijn van de hier bedoelde raden en overlegstructuren.
• Artikelen 3,6,7en 9 van het decreet van 28 januari 1974 betreffende het Cultuurpact.
Vertegenwoordiging van het werkveld of de representatieve verenigingen.
• Titel 4 van het decreet van 6 juli 2012 betreffende het Lokaal Cultuurbeleid.
Organisatie van het overleg en de advisering van het gemeentelijk cultuurbeleid.
• Het gemeenteraadsbesluit van 28 februari 2013 van het vernieuwde organiek reglement van het beheersorgaan
° artikel 7, § 1, 3° De hoedanigheid van een lid van het beheersorgaan wordt verloren: Door ontslag van het lid. Dit ontslag dient schriftelijk of per mail aan de voorzitter van het beheersorgaan meegedeeld te worden.
° artikel 7, § 3 Indien aan een lidmaatschap voortijdig een einde komt, door de in dit artikel vermelde redenen, wordt zo spoedig mogelijk in de opvolging voorzien door de gemeenteraad. Deze opvolging moet geschieden met inachtneming van de voorwaarden gesteld onder artikel 5.
• Besluit van de Vlaamse regering van 28 oktober 2012 ter uitvoering van het decreet van 6 juli 2012 betreffende het Lokaal Cultuurbeleid.
BESLUIT
Na geheime stemming:
18 stemmen voor
1 stem tegen
Art. 1:
De gemeenteraad neemt kennis van het ontslag van mevr. Diane Van Brussel (Open VLD) en mevr. Greta Van Der Sande (ideologische strekking neutraal) als lid van het beheersorgaan van de bibliotheek.
Art. 2:
De gemeenteraad aanvaardt Dhr. Guy Mallisse, als nieuwe afgevaardigde van Open VLD in het beheersorgaan van de bibliotheek.
Art. 3:
Afschrift van deze beslissing zal worden overgemaakt aan:
Elynn Van Uffel, Schepen van Cultuur
Kris Iwens, afdelingshoofd vrije tijd
Mariëlla Vranckx, bibliothecaris
Jaak Camilleri, voorzitter beheersorgaan
Guy Mallisse, nieuw lid beheersorgaan.
Zitting van 12 augustus 2014
Afdeling P&O
Secretariaat
P.18.Dossiernaam: Vragenkwartiertje
Onderwerp: