Zitting van 25 februari 2021
Afdeling Financiële zaken
Financiën
P.3.Dossiernaam: Handelshuur brasserie Parkheide
Onderwerp: Tijdelijke vermindering van de maandelijkse huurprijs voor handelszaak Parkheide n.a.v. de coronacrisis
Voorgeschiedenis
Op 28 december 2018 werd een nieuwe handelshuurovereenkomst afgesloten tussen OCMW Tremelo en de heer Carlo Mouton, aangaande de handelszaak Parkheide. Er werd een huurprijs van 1202,00 euro overeengekomen. Ten gevolge van indexering, bedraagt de maandelijkse huurprijs sinds januari 2021 1217,85 euro.
De raad voor maatschappelijk welzijn heeft in haar vergadering van 25 juni 2020 besloten om de maandelijkse huurprijs van brasserie Parkheide met 50 procent te verminderen gedurende de periode van 14 maart 2020 tot en met 7 juni 2020. Er werd in totaal 1702,12 euro kwijtgescholden aan de uitbater, naar aanleiding van de eerste verplichte sluiting van de horeca.
Feiten en context
Sinds 19 oktober 2020 is de horeca opnieuw verplicht gesloten, en er is momenteel nog geen duidelijkheid omtrent een heropening. De financiële gevolgen van deze tweede, langdurige sluiting zijn zeer groot, waarbij OCMW Tremelo de mogelijkheid heeft om de lokale handelaar die brasserie Parkheide uitbaat, financieel bij te staan. Er zou immers beslist kunnen worden om opnieuw een deel van de huurprijs kwijt te schelden.
Juridische grond
• Ministerieel besluit van 18 oktober 2020 houdende dringende maatregelen om de verspreiding van het coronavirus COVID−19 te beperken, inzonderheid artikel 6 waarin bepaald wordt dat de inrichtingen die behoren tot de horecasector en andere eet- en drankgelegenheden gesloten zijn, behalve voor het aanbieden en leveren van afhaalmaaltijden en niet-alcoholische dranken.
• Handelshuurovereenkomst dd. 28 december 2018
Argumentatie
Zowel de Vlaamse als de federale overheid hebben de nodige maatregelen genomen om zelfstandigen en ondernemingen te ondersteunen bij deze tweede sluiting. Zo kunnen ondernemingen in Vlaanderen gebruik maken van het Nieuwe Vlaamse Beschermingsmechanisme, indien zij een omzetverlies lijden van minstens 60 procent. Uit navraag bij de uitbater blijkt dat hij in oktober 1291,69 euro aan steun ontvangen heeft, in november 2583,38 euro en in december 2020 eveneens 2583,38 euro.
Niettegenstaande het feit dat de personeelsleden op tijdelijke werkloosheid geplaatst werden, en de overheid een steunpakket voorziet, zijn er nog steeds vele andere vaste kosten die betaald moeten worden gedurende deze tweede sluiting. In totaal dient de uitbater ruim 7000 euro aan vaste kosten per maand te betalen. De uitbater geeft aan dat het moeilijk is om alles te blijven betalen. Na de eerste sluiting in het voorjaar is de horeca slechts vier maanden geopend geweest, voordat men opnieuw verplicht de deuren moest sluiten. Brasserie Parkheide heeft in 2020 zodoende zware verliezen geleden.
Naar aanleiding van deze tweede, langdurige sluiting lijkt het opportuun om de uitbater van brasserie Parkheide nogmaals financieel bij te staan. De vaste kosten lopen immers aanzienlijk op, alsook het omzetverlies. Aangezien er reeds verschillende steunmaatregelen door de Vlaamse en federale overheid toegekend zijn, lijkt het opportuun om de maandelijkse huurprijs te verminderen met 50 procent gedurende de tweede periode van verplichte sluiting.
Financiële weerslag
Registratiesleutel | Actienummer | Kredietstand | Vastlegging |
7010000 | 0050 | Te voorzien bij aanpassing MJP 2021 | Nog te bepalen |
Gezien de sluiting van de horeca op 19 oktober 2020, worden al zeker volgende periodes in acht genomen:
Huur periode 19 tot 31 oktober: 1209,76/31 * 13 = 507,32 €
50% van 507,32 € = 253,66 €
Huur periode 1 - 30 november: 1209,76 euro
50% van 1209,76 € = 604,88 €
Huur periode 1 - 31 december: 1209,76 euro
50% van 1209,76 € = 604,88 €
Huur periode 1 - 31 januari: 1217,85 euro
50% van 1217,85 € = 608,93 €
Huur periode 1 - 28 februari: 1217,85 euro
50% van 1217,85 € = 608,93 €
Sinds januari bedraagt de maandelijkse huurprijs 1217,85 euro, naar aanleiding van de jaarlijkse indexatie. De uitbater heeft de huurprijs de afgelopen maanden steeds correct betaald. Dit betekent dat er een creditnota opgesteld zal moeten worden. Het exacte bedrag van de creditnota is op heden nog niet te bepalen, omdat het nog onzeker is wanneer de horeca opnieuw zal mogen openen. Het is echter wel al duidelijk dat de horeca tot 1 maart gesloten blijft.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
De raad voor maatschappelijk welzijn besluit om de maandelijkse huurprijs van brasserie Parkheide met 50 procent te verminderen gedurende de volledige, tweede periode waarin alle horeca-aangelegenheden verplicht de deuren moeten sluiten.