Zitting van 2 februari 2023
OCMW
OCMW
P.5. Dossiernaam: Gronden Schrieksesteenweg
Onderwerp: Goedkeuring van de notariële akte tot verkoop van lot 4, lot 5 en lot 6 van de gronden gelegen aan de Schrieksesteenweg
Voorgeschiedenis
● 18 december 2018: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van het reglement tot verkoop van onroerende goederen
● 28 maart 2019: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van aanpassingen aan het bestaande reglement ter verkoop van onroerende goederen
● 12 november 2019: het vast bureau besluit tot bekrachtiging van de opzegging van de huurovereenkomst van lot 1, 2, 3, 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg
● 25 juni 2020: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van nieuwe aanpassingen aan het bestaande reglement ter verkoop van onroerende goederen
● 25 juni 2020: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit lot 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg te koop te stellen volgens het reglement betreffende de verkoop van onroerende goederen en bepaalt de instelprijzen
● 23 december 2020: de raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van het feit dat er geen enkel bod werd ontvangen inzake de verkoop van lot 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg
● 31 mei 2022: het vast bureau besluit tot aanstelling van een landmeter voor het opmaken van een schattingsverslag van lot 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg
● 23 juni 2022: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit de percelen bouwgrond lot 4, 5 en 6 gelegen aan de Schrieksesteenweg te koop te stellen volgens het reglement betreffende de verkoop van onroerende goederen en bepaalt de instelprijzen
● 24 november 2022: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot toewijzing van de percelen bouwgrond lot 4, lot 5 en lot 6 gelegen aan de Schrieksesteenweg aan de hoogste bieder en tot goedkeuring van de onderhandse verkoopovereenkomst
Feiten en context
De raad voor maatschappelijk welzijn heeft op 24 november 2022 de percelen grond gelegen te Heist-op-den-Berg, 6de afdeling, Booischot, Schrieksesteenweg, kadastraal gekend sectie D met nummers 973 D P0000 met een oppervlakte van 8a 28ca (lot 4), 973 E P0000 met een oppervlakte van 8a 28ca (lot 5) en 973 F P0000 met een oppervlakte van 9a 05ca (lot 6) toegewezen aan de hoogste bieder.
Hogervermelde loten maken deel uit van een verkaveling gelegen aan de Schrieksesteenweg te Booischot (Heist-op-den-Berg). Lot 1, lot 2 en lot 3 van dezelfde verkaveling werden reeds verkocht in 2020. Opdat de verkavelingsvergunning niet komt te vervallen dient voor 21 mei 2025 ten minste twee derde van de kavels te zijn verkocht.
Juridische grond
● Reglement betreffende de verkoop van onroerende goederen, zoals vastgesteld door de raad voor maatschappelijk welzijn van 25 juni 2020.
● Decreet lokaal bestuur, inzonderheid artikel 78, lid 2, 11° waarin bepaald wordt dat het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen een bevoegdheid van de raad voor maatschappelijk welzijn is.
● Omgevingsvergunningsdecreet, inzonderheid artikel 102 waarin bepaald wordt dat bij een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij geen nieuwe wegen worden aangelegd of het tracé van bestaande gemeentewegen niet moet worden gewijzigd, verbreed of opgeheven, de vergunning van rechtswege vervalt als:
1) binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar of de vestiging van erfpacht of opstalrecht ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;
2) en binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot dergelijke registratie ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.
Argumentatie
De onderhandse verkoopovereenkomst werd door verkoper en koper ondertekend in december 2022. Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en het verlijden van de notariële akte verlopen maximaal 4 maanden.
Financiële weerslag
Registratiesleutel | Actienummer | Kredietstand | Vastlegging |
MJP001785 | AC000001 | 3.000 euro | 551,86 euro |
De verkoop van lot 4, lot 5 en lot 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg zal in totaal 437.750,00 euro opbrengst genereren.
De kosten van de notariële akte zijn ten laste van de koper. De kosten voor levering zijn ten laste van de verkoper. Deze bedragen 551,86 euro.
BESLUIT
eenparig
Art. 1:
De raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van de notariële akte tot verkoop van de percelen grond gelegen te Heist-op-den-Berg, 6de afdeling, Booischot, Schrieksesteenweg, kadastraal gekend sectie D met nummers 973 D P0000 met een oppervlakte van 8a 28ca (lot 4), 973 E P0000 met een oppervlakte van 8a 28ca (lot 5) en 973 F P0000 met een oppervlakte van 9a 05ca (lot 6). De notariële akte wordt als bijlage gevoegd bij dit besluit en maakt er integraal deel van uit.