Zitting van 24 november 2022

 

Aanwezig de dames en heren:

Bert De Wit: Burgemeester;

Bertrand Eraly, Diane Willems, Nick De Rijck, Christoph Torfs, Jan Van Herck: Schepenen;

Paul Dams, Elynn Van Uffel, Diana Van Leemputten, Marc Verlinden, Petra Vreys, Theo Smets, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Johan Van Lier, Nele De Preter, Joris Heremans, Kimberly Dockx, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Geert Laporte, Marc Willems: Raadsleden;

Wim Vandenbroeck: Algemeen directeur;

Verontschuldigd:

 

 

 

Overzicht punten

 

Zitting van 24 november 2022

 

OCMW

 

Bestuur en Werking

P.1. Dossiernaam: Goedkeuring notulen open RMW
Onderwerp: Goedkeuring notulen open raad voor maatschappelijk welzijn 27 oktober 2022

 

 

Voorgeschiedenis

27 oktober 2022: raad voor maatschappelijk welzijn

 

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur. De raad voor maatschappelijk welzijn keurt, mits eventuele aanpassingen, de notulen van de open raad voor maatschappelijk welzijn goed.

 

BESLUIT

22 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Diane Willems, Nick De Rijck, Christoph Torfs, Jan Van Herck, Paul Dams, Elynn Van Uffel, Diana Van Leemputten, Marc Verlinden, Petra Vreys, Theo Smets, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Johan Van Lier, Nele De Preter, Joris Heremans, Kimberly Dockx, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Geert Laporte en Marc Willems

 

Art. 1:

De raad keurt de notulen van de open zitting van 27 oktober 2022 goed.

 

 

 

Publicatiedatum: 28/12/2022
Overzicht punten

 

Zitting van 24 november 2022

 

OCMW

 

OCMW

P.3. Dossiernaam: Aankoop herenwoning te Baal, Baalsebaan 307-309
Onderwerp: Goedkeuring van de notariële akte tot aankoop

 

 

Voorgeschiedenis

        11 maart 2022: schattingsverslag van het onroerend goed gelegen te 3128 Baal, Baalsebaan 307-309, opgemaakt door landmeterskantoor Peeters-Torfs te Aarschot en geschat op een verkoopwaarde van 540.000 euro

        31 augustus 2022: ondertekening - door de heer Wim Vandenbroeck, algemeen directeur en de heer Bert De Wit, burgemeester - van het aanbod tot aankoop van het huis, gelegen Baalsebaan 307-309 te 3128 Baal, voor een bedrag van 450.000 euro

        6 september 2022: het vast bureau besluit tot goedkeuring van het aanbod tot aankoop van het huis, gelegen Baalsebaan 307-309 te 3128 Baal, voor een bedrag van 450.000 euro

        20 september 2022: het vast bureau besluit tot goedkeuring van de onderhandse verkoopovereenkomst onder voorbehoud van goedkeuring door de raad voor maatschappelijk welzijn

        29 september 2022: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van de onderhandse verkoopovereenkomst met betrekking tot de aankoop van het huis, gelegen Baalsebaan 307-309 te 3128 Baal

 

Feiten en context

De onderhandse overeenkomst tot aankoop van het herenhuis gelegen Baalsebaan 307-309 te 3128 Baal werd met goedkeuring van het vast bureau in zitting van 20 september 2022 ondertekend door de heer Wim Vandenbroeck, algemeen directeur en de heer Bert De Wit, burgemeester, in naam van het vast bureau en onder voorbehoud van goedkeuring door de raad voor maatschappelijk welzijn. Op 29 september 2022 heeft de raad voor maatschappelijk welzijn deze goedkeuring verleend. Inmiddels heeft de notaris de notariële akte opgemaakt.

 

Juridische grond

        Decreet Lokaal Bestuur, artikel 78, lid 2, 11°, waarin wordt bepaald dat het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen een bevoegdheid is van de raad voor maatschappelijk welzijn die niet gedelegeerd kan worden aan het vast bureau

        Omzendbrief KB/ABB 2019/3 inzake de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten

 

Argumentatie

De aankoop van het herenhuis, gelegen Baalsebaan 307-309 te 3128 Baal, betreft een opportuniteit om op een cohousing project met bijzondere aandacht voor alleenstaande moeders met kinderen - in het kader van sociale huisvesting - te kunnen opstarten. Het pand zelf, maar vooral ook de ligging, namelijk pal in het centrum van Baal en vlak aan de lagere school, maken het een zeer aangewezen locatie voor de uitwerking van dergelijk project.

 

Financiële weerslag

 

Registratiesleutel

Actienummer

Kredietstand

Vastlegging

MJP000950

AC000126

480.000,00 euro

409.393,17 euro

 

Naast de aankoopprijs van 450.000,00 euro, waarvan reeds een voorschot van 45.000 euro werd betaald, moet er ook nog 4.393,17 euro betaald worden aan erelonen, aktekosten, de overschrijving op het hypotheekkantoor, BTW en een aandeel in de onroerende voorheffing.

 

BESLUIT

20 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Diane Willems, Nick De Rijck, Christoph Torfs, Jan Van Herck, Elynn Van Uffel, Diana Van Leemputten, Marc Verlinden, Petra Vreys, Theo Smets, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Johan Van Lier, Nele De Preter, Joris Heremans, Kimberly Dockx, Jolien Wittemans, Geert Laporte en Marc Willems

2 onthoudingen: Paul Dams en Katrien van Gilse

 

Art. 1:

De raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van de notariële akte tot aankoop van het woonhuis (tweewoonst) met tuin, gestaan en gelegen aan de Baalsebaan 307 en 309, op en met grond en alle aanhorigheden, gekadastreerd volgens titel onder sectie C nummers 295R, 295V en 295Z en volgens recent kadastraal uittreksel onder sectie C nummers 0295RP0000, 0295VP0000 en 0295ZP0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van 22a 20 ca tegen een prijs van 450.000 euro, exclusief kosten. Deze notariële akte wordt als bijlage bij deze beslissing gevoegd en maakt er integraal deel van uit.

 

Art. 2:

De raad voor maatschappelijk welzijn verklaart het in artikel 1 vermelde onroerend goed aan te kopen voor openbaar nut.

 

 

 

Publicatiedatum: 28/12/2022
Overzicht punten

 

Zitting van 24 november 2022

 

OCMW

 

OCMW

P.4. Dossiernaam: Nobelstraat 179
Onderwerp: Einde van de procedure tot verkoop

 

 

 

 

Publicatiedatum: 28/12/2022
Overzicht punten

 

Zitting van 24 november 2022

 

OCMW

 

OCMW

P.5. Dossiernaam: Gronden Schrieksesteenweg
Onderwerp: Goedkeuring van de onderhandse overeenkomst tot verkoop van lot 4, lot 5 en lot 6 van de gronden gelegen aan de Schrieksesteenweg

 

 

Voorgeschiedenis

        18 december 2018: de raad voor maatschapplijk welzijn besluit tot goedkeuring van het reglement ter verkoop van onroerende goederen

        28 maart 2019: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van aanpassingen aan het bestaande reglement ter verkoop van onroerende goederen

        12 november 2019: het vast bureau besluit tot bekrachtiging van de opzegging van de huurovereenkomst van lot 1, 2, 3, 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg

        25 juni 2020: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van nieuwe aanpassingen aan het bestaande reglement ter verkoop van onroerende goederen

        25 juni 2020: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit lot 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg te koop te stellen volgens het reglement betreffende de verkoop van onroerende goederen en bepaalt de instelprijzen

        23 december 2020: de raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van het feit dat er geen enkel bod werd ontvangen inzake de verkoop van lot 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg

        31 mei 2022: het vast bureau besluit tot aanstelling van een landmeter voor het opmaken van een schattingsverslag van lot 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg

        23 juni 2022: de raad voor maatschappelijk welzijn besluit de percelen bouwgrond lot 4, 5 en 6 gelegen aan de Schrieksesteenweg te koop te stellen volgens het reglement betreffende de verkoop van onroerende goederen en bepaalt de instelprijzen

 

Feiten en context

Op 15 juli 2022 is de eerste fase van open biedingen gestart, waarbij iedereen de mogelijkheid had om tot 12 september 2022 een open bod uit te brengen. Na afloop van deze fase, werd vastgesteld dat er geen enkel bod werd uitgebracht.

 

Op 19 september 2022 is de tweede fase van gesloten biedingen gestart, die afliep op 3 oktober 2022. Er werd in totaal 1 gesloten bod ontvangen voor zowel lot 4, 5 als 6.

 

Juridische grond

Reglement betreffende de verkoop van onroerende goederen, zoals vastgesteld door de raad voor maatschappelijk welzijn van 25 juni 2020

 

Argumentatie

Lot 4 werd geschat op 140.000 euro, lot 5 op  140.000 euro en lot 6 op 145.000 euro. De instelprijzen werden door de raad voor maatschappelijk welzijn van 23 juni 2022 bepaald op basis van de geschatte waarde, de gemaakte kosten en een opportuniteitsmarge. Gelet op deze factoren, werd de instelprijs voor lot 4 bepaald op 144.200 euro, voor lot 5 op 144.200 euro en voor lot 6 op 149.350 euro.

 

Na opening van het enige uitgebrachte gesloten bod op 11 oktober, werden volgende hoogste biedingen weerhouden:

 

        lot 4: hoogste bod van 144.200,00 euro door Hania D.A. BV, vertegenwoordigd door Ludo Meynckens

        lot 5: hoogste bod van 144.200,00 euro door Hania D.A. BV, vertegenwoordigd door Ludo Meynckens

        lot 6: hoogste bod van 149.350,00 euro door Hania D.A. BV, vertegenwoordigd door Ludo Meynckens

 

Financiële weerslag

De verkoop van lot 4, 5 en 6 van de gronden aan de Schrieksesteenweg zal in totaal 437.750,00 euro opbrengst genereren.

 

De kosten van de notariële akte zijn ten laste van de koper. De kosten voor levering zijn ten laste van de verkoper. Deze kosten zijn op heden nog niet exact bepaalbaar.

 

BESLUIT

22 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Diane Willems, Nick De Rijck, Christoph Torfs, Jan Van Herck, Paul Dams, Elynn Van Uffel, Diana Van Leemputten, Marc Verlinden, Petra Vreys, Theo Smets, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Johan Van Lier, Nele De Preter, Joris Heremans, Kimberly Dockx, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Geert Laporte en Marc Willems

 

Art. 1:

De raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van de hoogste biedingen voor de percelen bouwgrond gelegen te Heist-op-den-Berg, 6de afdeling, Booischot, Schrieksesteenweg, kadastraal gekend sectie D met nummers 973 D P0000 met een oppervlakte van 8a 28ca (lot 4), 973 E P0000 met een oppervlakte van 8a 28ca (lot 5) en 973 F P0000 met een oppervlakte van 9a 05ca (lot 6) ten bedrage van:

        144.200,00 euro voor lot 4

        144.200,00 euro voor lot 5

        149.350,00 euro voor lot 6

 

Art. 2:

De raad voor maatschappelijk welzijn stelt vast dat de biedingen hoger zijn dan de instelprijzen die door de raad voor maatschappelijk welzijn werden bepaald op 23 juni 2022, en besluit de gronden gelegen te Heist-op-den-Berg, 6de afdeling, Booischot, Schrieksesteenweg, kadastraal gekend sectie D met nummers 973 D P0000 met een oppervlakte van 8a 28ca (lot 4), 973 E P0000 met een oppervlakte van 8a 28ca (lot 5) en 973 F P0000 met een oppervlakte van 9a 05ca (lot 6) te verkopen aan de besloten vennootschap Hania D.A. met ondernemingsnummer 0723.768.666 en maatschappelijk zetel gevestigd te Gevaertlaan 52, 2260 Westerlo.

 

Art. 3:

De raad voor maatschappelijk welzijn besluit tot goedkeuring van de onderhandse overeenkomst tot verkoop. Deze overeenkomst wordt als bijlage gevoegd bij dit besluit en maakt er integraal deel van uit.

 

 

 

Publicatiedatum: 28/12/2022
Overzicht punten

 

Zitting van 24 november 2022

 

Afdeling P&O

 

Bestuur en Werking

P.6. Dossiernaam: IGO DIV - algemene vergadering  16.12.2022
Onderwerp: Goedkeuring agendapunten en vaststelling mandaat van vertegenwoordiger.

 

 

Voorgeschiedenis

19 februari 2004: Besluit van het OCMW van Tremelo waarbij werd beslist akkoord te gaan met de oprichting van en deelname aan de dienstverlenende vereniging Igo Leuven;

25 april 2019: Aanduiding van raadslid Werner Van Nuffelen als vaste vertegenwoordiger van het OCMW tot einde van deze legislatuur.

30 juli 2022: Overlijden van raadslid Werner Van Nuffelen.

1 september 2022: Aanstelling Geert Laporte als raadslid

 

Feiten en context

31.10.2022: het OCMW Tremelo wordt per brief uitgenodigd om deel te nemen aan de algemene vergadering van IGO DIV op 16 december 2022 in Holsbeek, met bijhorende agenda en bijlagen.

 

De agenda van de algemene vergadering van IGO DIV bevat volgende punten:

1. Goedkeuring verslag AV 24.06.2022.

2. Goedkeuring begroting 2023 (document 1).

3. Goedkeuring jaarprogramma en toelichting bij de begroting 2023 (document 2).

4. Aanstelling nieuw lid voor het algemeen comité:

        Carine Winnen (OCMW Zoutleeuw) - vervangt Ilse Beelen

        Tim Timmermans (gemeente en OCMW Haacht) - vervangt Steven Swiggers

5. Aanstelling nieuwe bestuurder cluster Holsbeek - Lubbeek voor de periode maart 2023 - maart 2025

        Anne Van Goidsenhoven (gemeente Holsbeek) - ter vervanging van Hugo Simoens

6. Varia

 

Juridische grond

        Decreet Lokaal Bestuur

        10 maart 2004: akte van oprichting van de dienstverlenende vereniging IGO Leuven, die als rechtsopvolger optreedt van de vzw IGO Leuven;

        Art. 33 van de statuten van de dienstverlenende vereniging IGO, dat bepaalt dat de algemene vergadering is samengesteld uit vertegenwoordigers van de deelnemers, die rechtstreeks worden aangeduid door de gemeenteraden en voor de overige deelnemers door de organen die, krachtens de wettelijke, reglementaire of statutaire bepalingen, bevoegd zijn tot deelneming te beslissen.

 

Argumentatie

De raad voor maatschappelijk welzijn dient zijn goedkeuring te hechten aan de agendapunten van de algemene vergadering en eveneens het mandaat van de vertegenwoordiger vast te stellen.

 

BESLUIT

Aanduiding Geert Laporte

Na geheime stemming:

20 stemmen voor

2 stemmen tegen

Agendapunten

22 stemmen voor: Bert De Wit, Bertrand Eraly, Diane Willems, Nick De Rijck, Christoph Torfs, Jan Van Herck, Paul Dams, Elynn Van Uffel, Diana Van Leemputten, Marc Verlinden, Petra Vreys, Theo Smets, Nadia Van Beughem, Alain Verschaeren, Johan Van Lier, Nele De Preter, Joris Heremans, Kimberly Dockx, Katrien van Gilse, Jolien Wittemans, Geert Laporte en Marc Willems

 

Art. 1:

De raad voor maatschappelijk welzijn beslist als vaste vertegenwoordiger Geert Laporte aan te duiden en hem te laten deelnemen aan de algemene vergadering van IGO op 16 december 2022 en eveneens aan al de volgende algemene vergaderingen tot 31.12.2024.

 

Art. 2:

Het mandaat van de afgevaardigde te hebben bepaald voor de algemene vergadering van 16 december 2022, zijnde goedkeuring van alle agendapunten.

 

 

 

Publicatiedatum: 28/12/2022